Prodej komerčního pozemku 427 m²

Investiční příležitost: Stavební pozemky v centru města Hodonín, s platným stavebním povolením pro polyfunkční dům (byty, služby, ordinace) Nabízíme k prodeji lukrativní stavební pozemky o celkové výměře 427 m² (parc. č. 270/6 o výměře 277 m² a parc. č. 2881/15 o výměře 150 m², k. ú. Hodonín ), v atraktivní lokalitě na ulici Wilsonova v centru města Hodonín. Pozemky představují ideální příležitost pro developery a investory hledající projekt s okamžitým potenciálem realizace a vysokou flexibilitou využití. Parametry a potenciál projektu: • Územní plán: Funkční plocha SC – plochy smíšené obytné v centrech měst. • Podlažnost: 4 nadzemní podlaží • Povolení a smlouvy: K pozemkům je vydané platné stavební povolení a jsou uzavřeny platné smlouvy s městem Hodonín na zřízení věcných břemen pro přípojky sítí. Projekt umožňuje realizaci změny stavby před dokončením přesně podle potřeb nového investora. • Parkování: V rámci stavebního povolení je vydán souhlas s udělením výjimky z budování parkovacích stání. Nový majitel si ale může dle svých nových požadavků v rámci změny stavby před dokončením navrhnout a nechat povolit podzemní garáže. Vjezd do garáží přímo ze stávající zpevněné komunikace přes stávající vybudovaný vjezd na pozemek. Možné flexibilní dispoziční varianty pro změnu stavby před dokončením: • Varianta A: Polyfunkční dům (kombinace služeb, ordinací/kanceláří a bydlení) ◦ 1. NP (přízemí): Komerční prostory pro služby a obchod – vhodné pro prodejny, restauraci, kavárnu, trafiku či showroom... ◦ 2. NP: Kancelářské prostory, lékařské ordinace a specializovaná zdravotní péče (ideální pro zubní ordinace, fyzioterapii či administrativu vzhledem k blízkosti polikliniky). ◦ 3. NP: Bytové jednotky (minimálně 6 bytů). ◦ 4. NP: Bytové jednotky / mezonety (dalších min. 6 bytů). • Varianta B: Rezidenční projekt s komerčním patrem ◦ 1. NP (přízemí): Služby a obchodní prostory. ◦ 2. NP až 4. NP: Čistě bytové využití s celkovou kapacitou minimálně 18 bytových jednotek. Inženýrské sítě a infrastruktura: • Kompletní technická infrastruktura přímo před hranicí pozemku (vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina, sdělovací vedení). • Bezproblémový přímý vjezd z přilehlé zpevněné asfaltové komunikace. • Kolem pozemků vede vybudovaná městská cyklostezka. Lokalita a občanská vybavenost: • Centrum města: Strategická poloha s pěší dostupností vlakového i autobusového nádraží zaručuje vynikající dopravní obslužnost pro rezidenty i zákazníky služeb. • Kompletní vybavenost: V bezprostřední blízkosti poliklinika, lékárny, úřady, školy, obchody a zástavba bytových domů.