Prodej komerčního pozemku 3633 m²

POPIS Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků v Boršově nad Vltavou, v zavedené komerční lokalitě přímo u Českých Budějovic. Pozemek je připraven pro výstavbu výrobní, skladové nebo logistické haly. Předmět prodeje parc. č. 296/17 – ostatní plocha, 3 145 m² (hlavní stavební plocha) parc. č. 296/12 – zastavěná plocha a nádvoří parc. č. 296/8 – ostatní plocha (přístupový pás) parc. č. 296/10 – ostatní plocha (přístupový pás) Celková výměra souboru činí cca 3633 m². Pozemky tvoří jeden funkční celek s vlastním napojením na veřejnou komunikaci – kupující nezískává jen stavební plochu, ale i zajištěný přístup, což je u obdobných nabídek spíše výjimka. Charakter a tvar pozemku Hlavní parcela má pravidelný protáhlý tvar orientovaný severovýchod–jihozápad, rovinatý terén bez nutnosti výraznějších terénních úprav. Tvar a rozměry umožňují osadit halu obdélníkového půdorysu s manipulační plochou a parkováním podél objektu. Pozemek přímo navazuje na stávající zastavěné areály – nejedná se o výstavbu „na zelené louce", ale o dostavbu v již funkční komerční zóně. Co lze na pozemku realizovat Lokalita svým charakterem a okolní zástavbou odpovídá zejména těmto záměrům: výrobní hala pro lehkou a nerušící výrobu skladová a distribuční hala, cross-dock, překladiště logistické zázemí menšího a středního rozsahu servisní a technické provozy – autoservis, pneuservis, klempířství, truhlárna, zámečnictví řemeslný areál s administrativní vestavbou a showroomem velkoobchodní sklad s prodejní částí zázemí stavební nebo dopravní firmy vč. odstavných ploch pro techniku doplňkově administrativní a sociální zázemí, vlastní fotovoltaika na střeše haly Konkrétní parametry záměru (výška objektu, koeficient zastavění, odstupy) se řídí platným Územním plánem obce Boršov nad Vltavou ve znění změny č. 1. Konkrétní zamýšlený záměr rádi prověříme s obcí i stavebním úřadem ještě před podpisem rezervace. Poloha a dostupnost Boršov nad Vltavou, okres České Budějovice, Jihočeský kraj cca 7 km od centra Českých Budějovic – dojezd do 10–15 minut napojení na silnici I/3 (E55) ve směru České Budějovice – Český Krumlov – Dolní Dvořiště / Rakousko návaznost na dálnici D3 (Praha – České Budějovice – rakouská hranice) Kombinace „velké město na dosah, ale bez ceny a omezení stavebních pozemků přímo v Budějovicích" je pro provozovny s vlastní halou v tomto regionu dlouhodobě nejžádanější variantou.