Prodej komerčního pozemku 1172 m²

Dobrý den, nabízím Vám pozemek v Benátkách nad Jizerou ve Středočeském kraji. Pozemek leží v katastru Kbel. Jedná se o 3 navazující pozemky. a jeden kousek dál . V současné době je pozemek veden jako zahrada, ale vztahuje se na část pozemku ochranné pásmo dálnice. pylon je již ze z pozemku demontován. Inženýrské sítě: voda na pozemku, elektřina na hranici pozemku Níže přikládám výtah z územního plánu pro tyto pozemky. Plochy smíšené obytné městské Hlavní využití: - městské plochy a zástavba, sestávající zejména z bydlení v bytových a rodinných domech se zázemím dvorů, zahrad a doplňkových staveb, z občanského vybavení místního významu a veřejných prostranství. Přípustném využití: obslužná funkce, nevýrobní služby bez nároků na nákladní dopravu nad 3,5 t. maloobchod (do 150 m2 prodejní plochy) a stravovací služby, administrativa, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci (kromě staveb krbů a ohnišť), zařízení péče o děti, školská a klubová zařízení, zdravotnická a sociální zařízení, lokální sportovní zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, ubytovací zařízení (penziony), parkoviště pro potřeby této plochy s rozdílným způsobem využitím, nezbytná technická vybavenost, stavby a zařízení protipovodňových opatření, pozemní komunikace, včetně jejich nezbytného technického zázemí. Podmínky prostorového uspořádání: Nové objekty nebo přístavby původních objektů musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavění respektovat kompoziční vztahy a reagovat na měřítko a kontext okolní zástavby. Výšková hladina zástavby je stanovena územní studií, regulačním plánem nebo obecně: 2 nadzemní podlaží s využitelným podkrovím nebo ustoupeným podlažím. KZ = 0,60 Nepřípustné využití: stavby a zařízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo přípustným využitím, umisťování staveb pro bydlení do vzdálenosti menší než 3 m od hranice lesa. Další podmínky: u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku, stavby pro bydlení, umisťované do vzdálenosti menší než 25 m od hranice lesa, musí být vybaveny odpovídajícími stavebně technickými opatřeními pro případ pádu stromu. v případě výroby solární energie musí být solární články zabudovány jako součást stavebního objektu