Prodej komerčního pozemku 26674 m²

INVESTORSKÁ NABÍDKA: Komerční developerský pozemek 26 674 m² – Litvínovice (u I/3 / E55) Předmět nabídky: Prodej uceleného strategického pozemku určeného územním plánem pro všeobecnou občanskou vybavenost v atraktivní lokalitě České Budějovice – Litvínovice. Klíčové parametry nemovitosti • Celková výměra: 26 674 m² (s možností rozšíření o sousední parcely) • Lokalita: Litvínovice, bezprostřední blízkost mezinárodní komunikace I/3 (E55) – hlavní tah České Budějovice – Linec (Rakousko). • Územní plán: OV – Všeobecná občanská vybavenost (ideální pro retail park, maloobchodní prodej, čerpací stanici, fast-food s drive-thru, logistické služby, gastro, ubytovací kapacity či administrativu). • Inženýrské sítě: V dosahu na hranici pozemku (elektřina, voda, kanalizace). Hlavní investiční benefity 1. Synergie s projektem AMAZON: Pozemek leží v přímé spádové oblasti a na hlavní přístupové trase k nově budovanému obřímu logistickému centru Amazonu v sousedním Boršově nad Vltavou (zahájení stavby 2026, dokončení 2028). Projekt přivede do bezprostřední lokality tisíce zaměstnanců a výrazně zvýší tranzitní dopravu. 2. Připravenost pro „Big-Box“ / Retail: Výměra přes 2,5 hektaru v kombinaci s flexibilním územním plánem (OV) umožňuje realizaci velkého komerčního celku, který v této části Českobudějovicka dlouhodobě chybí. 3. Eliminace rizik: Odpadá riziko zdlouhavého vykupování drobných parcel od nespolupracujících vlastníků. Nabízíme čisté, scelené území připravené k jednání. Dopravní napojení a dostupnost • Přímé sousedství rychlostní komunikace s vysokým denním průjezdem vozidel (sčítání dopravy vykazuje dlouhodobě rostoucí tranzit směrem na Rakousko a budovanou dálnici D3).