Prodej komerčního pozemku 1063 m²

Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících stavebních pozemků o celkové výměře 2 125 m² v žádané lokalitě Chrustenice u Berouna, pouhých pár minut od dálnice D5 a v komfortní dojezdové vzdálenosti od Prahy. Pozemky jsou určeny k výstavbě v rámci územního plánu BV – bydlení v rodinných domech, což představuje ideální příležitost pro realizaci menšího developerského projektu, výstavbu dvou samostatných rodinných domů, dvojdomu nebo exkluzivního rezidenčního bydlení s velkorysým pozemkem. Lokalita dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku po novém bydlení díky kombinaci klidného venkovského prostředí, kompletní občanské vybavenosti v nedalekém Berouně a výborné dostupnosti hlavního města. Hlavní výhody pozemků ✅ Celková výměra 2 125 m² ✅ Dva samostatné stavební pozemky ✅ Územní plán BV – bydlení v rodinných domech ✅ Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemků: elektřina vodovod kanalizace plyn ✅ Připraveno pro navazující výstavbu ✅ Klidná rezidenční lokalita bez plánované intenzivní zástavby ✅ Výborné dopravní spojení Praha – Beroun – D5 Územní plán a možnosti zástavby Pozemky se nacházejí v zastavitelném území s funkčním využitím BV – bydlení v rodinných domech. Platné regulativy umožňují: výstavbu rodinných domů výstavbu dvojdomu maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví zastavěnost pozemku až 30 % zachování kvalitního rezidenčního charakteru lokality Díky velikosti a tvaru pozemků lze navrhnout efektivní projekt s dostatkem soukromí, zahrad i parkovacích míst. Významnou výhodou je již připravená infrastruktura a dostupné inženýrské sítě, které výrazně šetří čas i investiční náklady developera. Chrustenice u Berouna – lokalita s rostoucí hodnotou Chrustenice patří mezi stále vyhledávanější rezidenční lokality západně od Prahy. Budoucí vlastníci ocení zejména: rychlé napojení na dálnici D5 snadnou dostupnost Prahy i Berouna vlakové spojení z Loděnice blízkost přírody a rekreačních oblastí CHKO Český kras hrad Karlštejn cyklistické a turistické trasy Tato kombinace činí lokalitu atraktivní jak pro koncové klienty hledající rodinné bydlení, tak pro investory zaměřené na dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Investiční potenciál Pozemky nabízejí několik scénářů využití: developerský projekt dvou rodinných domů výstavba moderního dvojdomu vlastní bydlení s následným prodejem druhé jednotky individuální rezidenční projekt vyššího standardu dlouhodobá investice do pozemků v rozvíjející se lokalitě Stavební pozemky v blízkosti Prahy se kompletními sítěmi a jasně definovaným územním plánem jsou na trhu stále vzácnější. Pokud hledáte projekt s rychlou realizací, výbornou dostupností a vysokým prodejním potenciálem, tato nabídka představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost. Pro více informací, územně-plánovací dokumentaci nebo osobní prezentaci projektu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.