Prodej komerčního pozemku 19505 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný soubor pozemků a vlastní vodní plochy o celkové výměře 19 506 m² v Liberci – Krásné Studánce. Nemovitost tvoří 4 387 m² pozemků s možností výstavby dle územního plánu a bezprostředně navazující rybník Kačák o výměře 15 119 m². Díky kombinaci pozemků, vlastní vodní plochy a poloze jen několik minut od centra Liberce představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro dlouhodobého investora, tak pro zájemce, který chce lokalitu aktivně rozvíjet. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny v ploše občanského vybavení – sport a rekreace. Regulativ umožňuje maximální zastavění nadzemními stavbami 10 % a maximálně 2 standardní nadzemní podlaží. Lokalita nabízí prostor pro vytvoření vlastního sportovně-rekreačního nebo ubytovacího konceptu. V úvahu může připadat například ubytovací zařízení či soubor menších ubytovacích objektů (glamping, houseboaty) doplněný o sportovní a volnočasové aktivity, gastronomii, plovárnu, beachvolejbal a další sportoviště nebo využití navazující na samotný rybník. Konkrétní možnosti je nutné ověřit podle zvoleného projektu. Velkou přidanou hodnotou je právě rybník Kačák o rozloze přes 1,5 hektaru, který je součástí prodeje. Nemovitost tak není pouze pozemkem k výstavbě, ale nabízí možnost vytvořit ucelený projekt, kde se propojí voda, příroda, rekreace, sport a případné ubytování. Na hranici pozemku se nachází voda a elektřina. Odpadní vody je nutné řešit vlastní ČOV. Přístup je zajištěn příjezdovou cestou o šířce přibližně 4 m. Krásná Studánka nabízí klidné přírodní prostředí při zachování velmi dobré dostupnosti Liberce. V bezprostředním okolí se nacházejí tenisové kurty a zástavba rodinných domů. Spojení s centrem zajišťuje pravidelná MHD a nedaleko se nachází také vlaková zastávka. Celková výměra: 19 506 m² Pozemky: 4 387 m² Rybník Kačák: 15 119 m² Kompletní podklady, územní plán a další informace jsou k dispozici na vyžádání.