Prodej komerčního pozemku 11006 m²

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji ucelený komerční areál o celkové výměře 11 006 m² v Čejkovicích, okres Hodonín. Areál je dle aktuálního územního plánu součástí plochy P.5 – HU, smíšené výrobní všeobecné, určené zejména pro výrobu, skladování, výrobní a nevýrobní služby, komerční provozy a další podnikatelské využití. Plocha HU umožňuje zejména lehkou a řemeslnou výrobu, vinařství, výrobní služby, skladování, komerční zařízení a maloobchodní provozy. Logistika a některé další funkce jsou dle územního plánu možné při splnění stanovených podmínek, zejména s ohledem na dopravní zatížení území. Pro plochu P.5 není stanoven samostatný maximální koeficient zastavění; budoucí zástavba však musí respektovat ostatní regulativy územního plánu, mimo jiné výškovou regulaci a podmínky konkrétní lokality. V současnosti má lokalita charakter brownfieldu se stávajícími objekty a zpevněnými plochami a je vhodná pro kompletní redevelopment dle potřeb budoucího vlastníka. Celková výměra: 11 006 m² Stávající zastavěná plocha: 3 392 m² Komunikace a zpevněné plochy: 5 015 m² Zeleň: cca 2 137 m² Pro odstranění stávajících objektů a související zemní práce je již zpracován orientační rozpočet, který je zájemcům k dispozici. K lokalitě je již zpracována technická dokumentace a průzkumy, které mohou sloužit jako podklad pro další přípravu záměru: – inženýrskogeologický průzkum, – hydrogeologický průzkum, – hydrogeologické posouzení podmínek pro zasakování srážkových vod, – radonový průzkum – stanoven nízký radonový index pozemku, – situační a technické výkresy areálu, – podklady zpracované v souvislosti s dříve uvažovaným halovým objektem. Vybrané technické podklady a průzkumy jsou vážným zájemcům k dispozici k nahlédnutí v rámci due diligence. Lokalita je součástí rozvojového území Příhon. Pro nové dopravní napojení lokality byla povolena stavba „Čejkovice – místní komunikace do lokality Příhon“, jejímž stavebníkem je obec Čejkovice. Součástí stavby je komunikace a veřejné osvětlení. Přístup k areálu je veden přes obecní pozemky; právní zajištění přístupu je aktuálně řešeno vlastníkem. Podrobné situační podklady a dokumentace ke komunikaci jsou k dispozici vážným zájemcům. Areál je nabízen primárně jako jeden funkční celek. Po dohodě je možné jednat také o prodeji části areálu. V takovém případě se do ceny oddělované části promítnou navíc náklady spojené s rozdělením pozemků a související administrativou. Pro více informací nebo domluvení termínu schůzky kontaktujte makléřku.