Prodej komerčního pozemku 3003 m²

Komerční pozemek 3 003 m² se stavebním povolením – Chotánky u Poděbrad Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 3 003 m², nacházejících se v katastrálním území Chotánky, kód katastrálního území 652792. Soubor tvoří následující pozemky: parc. č. 311/2 o výměře 1 937 m², parc. č. 311/3 o výměře 214 m², parc. č. 311/4 o výměře 852 m². Pozemek se nachází ve velmi dobře viditelné a dopravně dostupné lokalitě při hlavním výjezdu z Poděbrad směrem na Hradec Králové. Významným potenciálem je další rozvoj bezprostředního okolí – přímo naproti přes komunikaci vzniká nová rezidenční lokalita zahrnující přibližně 115 stavebních parcel. Rostoucí počet obyvatel v místě vytváří atraktivní podmínky pro budoucí komerční využití a zvyšuje dlouhodobou investiční hodnotu pozemku. Dle platného územního plánu je možné pozemek využít ke komerční výstavbě se zastavitelností až 40 % jeho celkové plochy. Součástí komerčního objektu může být rovněž byt správce. Pozemek je tak vhodný například pro výstavbu prodejny, showroomu, provozovny služeb, sídla společnosti, administrativního či skladového objektu nebo jiné podnikatelské využití odpovídající územnímu plánu. K připravovanému záměru je zpracována projektová dokumentace a bylo vydáno platné stavební povolení, což může budoucímu vlastníkovi výrazně zkrátit dobu potřebnou k zahájení realizace a snížit náklady spojené s přípravou projektu. Inženýrské sítě jsou v bezprostředním dosahu. - Tlaková kanalizace na na kraji pozemku - Elektrické vedení se nacházejí přes hlavní komunikaci. - Přípojka vody je cca. 100m od pozemku. Hlavní přednosti pozemku: strategická poloha na frekventovaném výjezdu z Poděbrad, výborná viditelnost a snadná dopravní dostupnost, celková výměra 3 003 m², možnost zastavění až 60 % plochy, povolené komerční využití včetně možnosti bytu správce, zpracovaná projektová dokumentace, vydané stavební povolení, inženýrské sítě v dosahu, rychle se rozvíjející okolí s novou rezidenční výstavbou, zajímavý potenciál pro vlastní podnikatelský záměr i dlouhodobou investici. Jedná se o perspektivní pozemek v dynamicky se rozvíjející lokalitě v těsné blízkosti lázeňského města Poděbrady, s dobrým napojením směrem na Hradec Králové, Kolín, Prahu i dálnici D11.