Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 300 m²

Dobrý den, nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 150 m², který se nachází na adrese Branecká 377, v městské části Svítkov v Pardubicích. Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a díky modernímu technickému vybavení, zateplení a praktickému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější zájemce. K domu náleží pozemek o celkové výměře 300 m², jehož součástí je zahrada o velikosti 200 m². Dům je cihlový a rozkládá se ve dvou podlažích. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace a instalována plastová okna s trojskly, která jsou z vnější strany doplněna elektrickými předokenními roletami. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje zcela nový kondenzační plynový kotel. Pro ještě větší pohodlí je k dispozici také klimatizační jednotka. Připojení k internetu je možné prostřednictvím poskytovatele O2. Po vstupu do domu se nacházíte v předsíni, odkud vede schodiště do druhého podlaží. Z předsíně je dále přístup do chodby, která propojuje jednotlivé obytné části domu. Nachází se zde prostorná hlavní ložnice s přímým vstupem na terasu a vlastní šatnou, která je vybavena šatními skříněmi včetně vestavěné skříně. Na chodbě je dále umístěna samostatná toaleta a koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Dominantou domu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro každodenní rodinný život i společné chvíle. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými skříňkami a řadou moderních spotřebičů. K dispozici je elektrická trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem a granitový dřez s baterií. Praktickým detailem jsou také zásuvky důmyslně integrované do kuchyňské linky. Z obývacího prostoru je rovněž přístup do druhého podlaží domu. Ve druhém podlaží se nacházejí tři samostatné pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu či pokoje pro hosty. Součástí tohoto podlaží je také technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a druhou toaletou. Díky oddělení jednotlivých pokojů nabízí dům dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. K domu náleží také venkovní prostor, který poskytuje příležitost k odpočinku i praktickému využití. Na pozemku se nachází nádoba na zachytávání dešťové vody a dvě samostatné úložné místnosti vhodné pro uskladnění zahradního nářadí, potřeb pro údržbu zeleně a sezonního sportovního vybavení. Jedna z místností je vybavena sekačkou a dalším nářadím pro údržbu zahrady. Velkou výhodou je také parkování přímo na pozemku. Vjezd zajišťují elektricky ovládaná vrata, za kterými je dostatek prostoru pro pohodlné zaparkování dvou osobních automobilů. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Občanská vybavenost a lokalita: Dům se nachází v městské části Svítkov, která nabízí příjemné bydlení v klidnějším prostředí s dobrou dostupností centra Pardubic. Lokalita je vhodná zejména pro rodiny, které hledají dostatek prostoru a soukromí, ale zároveň chtějí mít každodenní služby v dosahu. V okolí se nachází základní škola Pardubice-Svítkov v ulici Školní a mateřská škola MŠ Doubek. Pro běžné nákupy lze využít místní prodejny potravin, například obchod Kubík a Potraviny TT v ulici Kostnická. V blízkosti se nachází také pekárna, restaurace a pošta. Další služby, obchody, zdravotnická zařízení, sportovní vyžití i širokou nabídku restaurací poskytuje centrum Pardubic. Dopravní obslužnost zajišťuje městská hromadná doprava, která propojuje Svítkov s dalšími částmi města i centrem Pardubic. V oblasti jezdí například autobusové linky č. 8 a 88. Díky napojení na městskou infrastrukturu je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění za prací či vzděláním. Okolí nabízí rovněž možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Výhodou je kombinace klidnějšího rezidenčního prostředí s dostupností kompletní městské občanské vybavenosti. Dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení po kompletní rekonstrukci, s moderním vybavením, zahradou, terasou a parkováním pro minimálně dvě auta. Finanční podmínky: • Nájemné: 45.000,- Kč / měsíc • Elektrická energie a plyn se přepisuje na nájemníka • Jednou ročně se poté hradí vodné a stočné dle aktuální spotřeby a popelnice • Kauce: 45.000,- Kč • Provize: 54.450,- Kč vč. 21% DPH Dům je k dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S pozdravem, Ondřej Hajník | Váš Nájem