Prodej vícegeneračního domu 675 m², pozemek 3052 m²

Milí klienti, hledáte výjimečnou investici v centru města s velkými investičními možnostmi? Pak právě pro vám máme tuto nabídku v srdci hanáckých Atén. Nabízíme vám k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v Kroměříži, který spojuje okamžitý výnos a široké možnosti budoucího využití a potenciálu. Předmětem prodeje je funkční areál na ulici Malý val v Kroměříži sestávající z bytového domu o čtyřech bytových jednotkách, samostatné administrativní budovy, vlastních parkovacích ploch a pozemků o celkové výměře 3 052 m². Komplex se nachází v atraktivní lokalitě v docházkové vzdálenosti historického centra města, zámku, podzámecké zahrady a představuje mimořádnou investiční příležitost, která se na trhu objevuje pouze výjimečně. V uliční části areálu se nachází bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami. V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 2+kk sestávající se z koupelny s WC, pokoje s kuchyňským koutem, druhého pokoje a z předsíně. V přízemí se dále nachází i kotelna s plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění v celém bytovém domě. V 1. patře se nachází dvě bytové jednotky. První bytová jednotka má dispozici 2+1 ( 2 pokoje, kuchyně, koupelna s WC a chodba) ; druhá bytová jednotka s dispozicí 2+kk (pokoj s kuchyňským koutem , druhý pokoj, koupelna, WC a chodba) Ve 2. patře se nachází bytová jednotka o dispozici 2+kk ( pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelna s WC ) a půda, která nabízí možnost vybudování další jednotky nebo rozšíření stávající bytové jednotky. Objekt představuje stabilní rezidenční část celého investičního souboru a vytváří základ pro dlouhodobé výnosové využití. Dům se nachází v uliční části a současně zajišťuje přístup do navazující části areálu. Bytový dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Ve vnitrobloku se nachází dvůr s řadou parkovacích míst a samostatná administrativní budova s užitnou plochou přibližně 436 m². Dispoziční řešení nabízí široké možnosti využití od kancelářských prostor až po budoucí přestavbu na rezidenční, zdravotnické nebo ubytovací využití. Součástí objektu jsou reprezentativní prostory, kanceláře, zasedací místnosti i sklepní zázemí. Díky své poloze a charakteru představuje budova významnou přidanou hodnotu celé investice. Za touto administrativní budovou se nachází rozsáhlý pozemkový celek o výměře cca 1800 m2 navazující na stávající zástavbu. Územní plán zařazuje lokalitu do ploch všeobecného bydlení, které umožňují mimo jiné realizaci bytových domů, administrativních objektů, zdravotnických zařízení, občanské vybavenosti a ubytovacích kapacit. Tato skutečnost poskytuje novému vlastníkovi mimořádnou flexibilitu při budoucím rozvoji území. Malý Val patří mezi tradiční a vyhledávané městské lokality. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra města, nemocnice, služeb, obchodů i dalších důležitých institucí. Výhodou je výborná dostupnost a současně charakter zavedené rezidenční čtvrti. Jedná se o výjimečnou nemovitost v centru města Kroměříže v blízkosti zámku, Podzámecké zahrady a Velkého náměstí. V Kroměříži se nachází sportovní hřiště, fotbalový a zimní stadion, plavecký bazén atd. V dosahu najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně školy, mateřské školy, lékařů, nákupních možností atd. V Kroměříži je možnost krásných procházek a sportovních aktivit – Podzámecká zahrada, Květná zahrada, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na Šlajze – prostor vznikl za účelem sportování a relaxace. V okolí se rovněž nachází řada relaxačních cyklotras, kdy cestou uvidíte plno malebných rybníků a přírodních zajímavostí. Nejvyhledávanější cyklostezka vede kolem řeky Moravy. V blízkosti se rovněž nachází Hrubý rybník neboli Bágrák, v létě je využíván jako přírodní koupaliště, je zde rovněž možnost rybolovu. V blízkosti Kroměříže je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Brna, Zlína atd.