Prodej vícegeneračního domu 783 m², pozemek 1050 m²

Velkorysý městský dům s byty, komerčními prostory, vlastním parkováním, zahradou a terasou Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný městský dům v Roudnici nad Labem, který může přirozeně spojovat vlastní bydlení, podnikání a příjem z pronájmu. Kompletní kvalitní rekonstrukce proběhla v r. 2013. Nemovitost v ulici Špindlerova třída nabízí celkem 5 bytových a 6 nebytových jednotek. V současnosti je celý objekt pronajatý soukromým osobám i firmám, takže nový majitel může převzít fungující nemovitost s již existujícími nájemními vztahy. Velkou předností domu je jeho variabilita a široké možnosti využití. Nový majitel zde může například bydlet ve vlastním bytě a současně využívat příjem z ostatních bytů a komerčních prostor. Nemovitost může být zajímavá také pro podnikatele, který hledá reprezentativní zázemí pro své podnikání a zároveň vlastní bydlení na jednom místě. Dům nabízí 5 bytových jednotek různých velikostí, 6 nebytových prostor vhodných pro kanceláře, služby či podnikání. Velký byt 5+kk o ploše 151,6 m² s terasou, další prostorný byt 2+1 o ploše 80,2 m², další byty 2+kk a 1+1, vlastní parkovací a příjezdový prostor, zahradu s možností odpočinku a volnočasového využití, prostorné a upravené společné prostory, suchý klenutý sklep, připojení k internetu optickým kablem, energetickou náročnost budovy B – velmi úsporná. Dům má dobře řešené společné prostory a při jeho rekonstrukci byly použity kvalitní a nadčasové materiály. Celý objekt působí upraveně a je průběžně udržován. Současný stav a příjem z pronájmu Nemovitost je v současnosti plně pronajata soukromým osobám i firmám a nový majitel tak může převzít fungující objekt s existujícími nájemními vztahy. Jednotlivé bytové i nebytové prostory nabízejí prostor pro případnou budoucí optimalizaci způsobu využití i výše nájemného. Podrobný přehled nájemních vztahů, aktuálního příjmu z pronájmu, provozních nákladů a další ekonomické údaje jsou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání. Lokalita a budoucí potenciál Dům se nachází v dobře dostupné městské lokalitě Roudnice nad Labem s občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Významným dlouhodobým faktorem pro lokalitu je také připravovaná vysokorychlostní železnice (VRT). V Roudnici nad Labem je plánován terminál VRT Podřipsko, který má v budoucnu umožnit spojení Roudnice nad Labem s Prahou v přibližně 19 minutách.