Prodej vícegeneračního domu 663 m², pozemek 524 m²

Hledáte výnosnou investiční příležitost nebo projekt s duší a širokými možnostmi využití? Nabízíme k prodeji známý historický objekt „Na Špici“ (dříve známý též jako hostinec „U Zeleného stromu“) situovaný v lukrativní lokalitě ve Vysoké ulici v Rakovníku. Nemovitost se nachází v předrekonstrukčním stavu, což novému majiteli dává ideální příležitost přizpůsobit celý prostor vlastním představám a záměrům. Základní parametry nemovitosti: Celková užitná plocha: 663 m² Plocha pozemku: 524 m² Stav: Před rekonstrukcí Lokalita: Rakovník, ulice Vysoká Dispozice a současný stav: Přízemí: 1× prostorný komerční prostor (bývalá vyhlášená restaurace/hospoda Na Špici) se zázemím. 1. patro: Celkem 3 bytové jednotky (2× 3+kk a 1× 2+1). Podkroví: Rozsáhlý a zatím nevyužitý půdní prostor s vysokým potenciálem pro vestavbu dalších bytů či ateliérů. Investiční potenciál a možnosti využití: 1. Bytový dům (Rezidenční projekt): Vzhledem k celkové ploše a dispozicím lze budovu přebudovat na cca 8 až 10 samostatných bytových jednotek, po kterých je v Rakovníku dlouhodobě vysoká poptávka. 2. Kombinované využití (Komerce + Bydlení/Služby): Zachování komerčního prostoru v přízemí (restaurace, kavárna, prodejna, kanceláře či ordinace) v kombinaci s nájemním bydlením nebo ubytovacím zařízením v horních patrech. Lokalita: Vysoká ulice patří k tradičním a velmi dobře dostupným částem Rakovníka, které těží z přímého sousedství s historickým centrem města i ikonickou Vysokou branou. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti, skvělou dopravní obslužnost a díky vysokému pohybu lidí garantuje výbornou viditelnost pro jakýkoliv komerční záměr. Pro budoucí rezidenty je pak velkým benefitem klidné městské bydlení s veškerými službami doslova za rohem. Piva se tu sice už nějakou dobu netočí, ale potenciálu je tu na rozdávání. Vdechnete mu nový život právě vy? Pro více informací, sjednání prohlídky či nahlédnutí do podkladů nás neváhejte kontaktovat. Upozornění k videoprohlídce a fotodokumentaci: Video i fotografie v inzerátu obsahují vizualizace vytvořené/upravené pomocí AI. Stávající osobní věci a vybavení majitele byly digitálně odstraněny, aby nemovitost znázorňovala stav po jejím vyklizení. Dispozice a konstrukční prvky nemovitosti zůstaly nezměněny. Skutečný stav před vyklizením vám rádi ukážeme na osobní prohlídce.