Prodej vícegeneračního domu 250 m², pozemek 653 m²

Zajímavá investiční příležitost: Prodej činžovního domu o více bytech na adrese Česká 674/22, 671 72 Miroslav. Skvělá lokalita: 25 min. na jadernou elektrárnu JE DUKOVANY, 30 min. do Pohořelic. Velký ubytovací potenciál při stavbě jaderné elektrárny Dukovany II (EDU II). Již nyní kolem Dukovan nájmy a ceny raketově rostou a ubytovací kapacity ubývají.... Dům je starší, před rekonstrukcí, prázdný, vyklizený, nová plastová okna, čisté LV, 1 majitel, který je i prodejce. Nyní: 4 byty 1+1 2 byty 3+1 (lze rozdělit na 4 x 2kk) Možnost vestavby dalších 3 bytů na půdě (máme projekt) a 4 bytů na pozemku za domem místo dřevníků. Potenciál až 15 bytů!!! Současný stav: č. bytu - patro - m2 3+1 - 1B3 - přízemí - 58,88 - vytvořit 2x 2kk 1+1 - 1B2 - přízemí - 30,53 1+1 - 1B1 - přízemí - 27,92 1+1 - 2B3 - 1. patro - 27,78 1+1 - 2B2 - 1. patro - 29,95 3+1 - 2B1 - 1. patro - 58,55 - vytvořit 2x 2kk Celkem: 233,61 m2 Možná rekonstrukce - plán k realizaci: 2kk - 3B1 - 2. patro - 27,02 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt 2kk - 3B2 - 2. patro - 28,42 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt 2/1kk - 3B3 - 2. patro - 32,94 m2 - k vybudování na půdě/ již je projekt 2kk - přízemí - 25 m2 - přístavba dvůr 2kk - přízemí - 25 m2 přístavba dvůr 2kk - přízemí - 25 m2 přístavba dvůr 1kk - přízemí - 20 m2 přístavba dvůr CELKEM: 183,38 m2 Počet bytů po rekonstrukci: 1+1 - 4 1+kk - 2 2+kk - 9 Celkem: 15 bytů Dům je podsklepen. V domě: elektřina, voda, plyn, kanalizace. V domě žili dlouhodobě sociálně slabí občané. Dům je obyvatelný ale pro splnění moderních standardů vyžaduje kompletní rekonstrukci. Tato unikátní nemovitost je vhodná pro finančně silnou firmu ideálně s vlastními stavebními kapacitami hledající dlouhodobé ubytování u elektrárny Dukovany EDU II. pro až cca 45 zaměstnanců! Nebo také pro developera pro rekonstrukci a následný rozprodej bytů (bude možno v cca 1/2027 po dokončení změny územního plánu). Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat a využíjte této příležitosti v oblasti, kde ubytovací kapacity dochází...