Prodej vícegeneračního domu 330 m², pozemek 1500 m²

Hledáte výjimečný investiční projekt s vysokým potenciálem návratnosti a flexibilním využitím? Nabízíme k prodeji budovu bývalého internátu s přilehlým pozemkem o celkové výměře cca 1 500 m2 na klidném okraji obce Ryžoviště. Objekt je ideální k celkové přestavbě na moderní bytový dům, ubytovací zařízení nebo seniorské centrum. Budova má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví s celkovou hrubou podlahovou plochou přibližně 990 m2 a zastavěnou plochou cca 330 m2. Dispozičně objekt nabízí potenciál pro vybudování 13 až 16 samostatných jednotek (orientačně 8–10 jednotek 1+kk o výměře 30–35 m2 a 4–6 jednotek 2+kk o výměře 50–55 m2). Celková užitná plocha bytů tak činí cca 720–780 m2, přičemž dalších 210–270 m2 připadá na společné prostory, chodby a technické zázemí. Mimořádně silným investičním záměrem pro tento objekt je vybudování seniorského domu, domova s pečovatelskou službou nebo komunitního bydlení pro seniory. Lokalita na okraji obce Ryžoviště poskytuje naprostý klid, čisté prostředí, bezpečí a dostatek zeleně v bezprostředním okolí, což je pro seniorské bydlení zcela klíčové. Rozlehlý pozemek o výměře 1 500 m2 navíc umožňuje vybudovat soukromý park, odpočinkovou zahradu s lavičkami nebo bezbariérové vycházkové trasy přímo u objektu. V rámci rekonstrukce lze celé přízemí i vstup do objektu snadno koncipovat jako bezbariérové. Objekt je z technického hlediska vhodný ke kompletní revitalizaci zahrnující zateplení obvodového pláště, novou střechu, výměnu oken i dveří a vybudování nových rozvodů (elektro, voda, vytápění). Nabízí se možnost vytápění plynovým kotlem či tepelným čerpadlem s přípravou pro nucené větrání s rekuperací tepla. Z hlediska inženýrských sítí je plyn v dosahu u objektu, obecní vodovod se nachází cca 2 metry od hranice pozemku a na pozemku je k dispozici také vlastní studna (aktuálně bez provedeného rozboru vody). Na vlastním pozemku je zajištěn dostatek prostoru pro bezproblémové parkování obyvatel, návštěv i obslužného personálu. Nemovitost představuje velmi atraktivní investici s vysokou flexibilitou využití a možností etapizace výstavby. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky objektu mě neváhejte kontaktovat.