Prodej vícegeneračního domu 204 m², pozemek 2748 m²

Výjimečný objekt s obrovským potenciálem v podhůří Orlických hor – Králíky Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje velkorysé rodinné bydlení, obrovský prostor pro podnikání a perfektní lokalitu s vysokým turistickým ruchem? Tento dům v Králíkách nabízí nepřeberné množství využití – od přestavby na stylový penzion či rodinný apartmánový dům až po kombinaci bydlení s vlastní dílnou nebo provozovnou. ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI Zastavěná plocha domu: 204 m² Podkroví: 116 m² (připraveno pro další rozvoj) Celková plocha pozemku: 1 899 m² (+ možnost dokoupit sousední zahradu o výměře 849 m²) Dispozice přízemí: 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 45 m²) Sklad navazující na dům: 25 m² (možnost rozšíření jednoho z bytů nebo využití jako dílna) Inženýrské sítě: Plyn, obecní vodovod, kanalizace, elektřina + 2 vlastní studny na pozemku Technický stav: V obytné části (v obou bytech) jsou osazena nová úsporná okna s izolačními trojskly. První byt po celkové rekonstrukci. Nová elektřina, voda, odpady, koupelna, podlahy, sádrokartony + zateplené stropy. Druhý byt v původním stavu - pouze nová okna, elektro kotel + boiler. NEBYTOVÉ PROSTORY, ZÁZEMÍ A PODNIKATELSKÝ POTENCIÁL Nemovitost vyniká nadstandardním zázemím, které ocení každý kutil, podnikatel nebo investor: 1. Celopodsklepený objekt (112 m²): Sklepy jsou zcela suché a nabízí perfektní úložný nebo provozní prostor. 2. Unikátní betonový bunkr: Součástí suterénu je zachovalý betonový podzemní kryt/bunkr s přímým výlezem na zahradu. 3. Samostatná budova / Garáž (10 × 4 m): Průmyslový rozměr s vysokými stropy – ideální jako autodílna, servis, sklad nebo provozovna pro libovolné drobné podnikání. 4. Plechová garáž (15 m²): Další kryté místo pro auto či techniku. 5. Pohodlný přístup: Vlastní příjezdová cesta a dostatek parkovacích míst přímo na pozemku pro více vozidel. 6. K domu vypracovány plány na dostavbu 3-tího bytu v podkroví + zateplení celého domu SOUKROMÍ A ZAHRADA Celý pozemek o rozloze 1 899 m² je obklopen vzrostlým živým plotem, který zajišťuje absolutní soukromí a klid od okolí. Pro zájemce o ještě větší rozlohu je zde výjimečná možnost dokoupení navazující zahrady o výměře 849 m². LOKALITA KRÁLÍKY: SKVĚLÁ OBČANSKÁ VYBAVENOST I CELOROČNÍ TURISTIKA Město Králíky představuje plně samostatné spádové centrum s kompletní občanskou vybaveností. Nachází se zde obchody, supermarkety, školy, školky, lékaři, restaurace i pošta. Město má skvělé dopravní spojení jak autobusem, tak vlakem. Turistický magnet v sousedství: Nemovitost leží v těsné blízkosti celoročního resortu Dolní Morava (Skipark, Stezka v oblacích, nejdelší visutý most pro pěší Sky Bridge 721, mamutí horská dráha). Díky tomu je místo naprosto ideální pro vybudování penzionu nebo krátkodobé ubytování pro turisty a lyžaře, po kterých je v této lokalitě celoroční poptávka.