Prodej vícegeneračního domu 475 m², pozemek 1140 m²

Historický dům s velkorysým bytem 5+1, komerčními prostory a zahradou – Zákupy Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost v Zákupech, situovanou jen několik kroků od náměstí. Dům zaujme na první pohled svou architekturou, ale jeho skutečná hodnota se ukrývá především uvnitř – ve velkorysých prostorách, původních stavebních prvcích a mimořádně širokých možnostech dalšího využití. Jedná se o objekt, který může být reprezentativním rodinným bydlením, kombinací bydlení a podnikání, sídlem společnosti, kancelářským či administrativním zázemím, ale také zajímavým základem pro další investiční projekt. Celková plocha objektu činí přibližně 497 m², zastavěná plocha domu je cca 365 m². K nemovitosti náleží 671 m² travnatého pozemku, který vytváří příjemné soukromé zázemí přímo u domu. Dům, který má charakter Stavba si zachovala řadu prvků, které jí dávají nezaměnitelnou atmosféru. V přízemí vynikají zejména rozsáhlé klenuté prostory s přiznaným pískovcovým zdivem, vysoké stropy a výrazné oblouky. Právě kombinace historické architektury a velkých otevřených místností dává objektu charakter, který se u běžných nemovitostí hledá jen těžko. Přízemí je v současnosti řešeno především jako soubor prostorných kancelářských a provozních místností. Díky jejich velikosti a uspořádání se nabízí pokračování v komerčním využití, vybudování reprezentativního sídla společnosti, ateliéru, ordinací či jiného zázemí pro podnikání. Stejně zajímavá je ale možnost část nebo celé podlaží přizpůsobit rezidenčnímu využití. Byt 5+1 o ploše 187 m² a velká terasa Horní podlaží tvoří mimořádně prostorný byt 5+1 o ploše přibližně 187 m². Velké místnosti, vysoké stropy a množství oken dávají interiéru vzdušnost, kterou dnešní novostavby nabízejí jen výjimečně. Součástí tohoto podlaží je také rozměrná terasa, poskytující velmi příjemný venkovní prostor s dostatkem soukromí. Byt je možné využívat v současném uspořádání, případně jej modernizovat a vytvořit zde skutečně nadstandardní městské bydlení. Další výrazný potenciál představuje rozsáhlá půda pod vysokým krovem. Svými rozměry nabízí prostor k úvaze o vybudování dalšího obytného podlaží, apartmánů, ateliéru či jiného využití. Případná změna využití či stavební úpravy samozřejmě podléhají příslušným povolením. Zahrada a vlastní venkovní zázemí K domu náleží 671 m² travnaté plochy, která je v kontextu polohy blízko centra města velmi příjemným bonusem. Nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou část či další zázemí budoucího majitele. Objekt je dobře přístupný automobilem a v jeho bezprostředním okolí jsou možnosti parkování. Výhodou je rovněž přístup k domu z více stran. Zákupy – historie, příroda a Česká Lípa na dosah Nemovitost stojí v bezprostřední blízkosti náměstí v Zákupech, městě s výraznou historií a architekturou. Centrum, základní občanská vybavenost i služby jsou tak pohodlně dostupné. Velkou výhodou je současně krátká dojezdová vzdálenost do České Lípy, díky níž může dům dobře fungovat nejen jako rezidenční nemovitost, ale také jako sídlo firmy nebo objekt kombinující podnikání s bydlením. Okolní krajina Českolipska zároveň nabízí množství přírodních a turistických cílů a velmi dobré podmínky pro volnočasové aktivity. Nemovitost s několika možnými scénáři využití Největší předností tohoto domu je jeho variabilita. Nový majitel zde může vytvořit velkorysé rodinné či vícegenerační bydlení, propojit vlastní bydlení s podnikáním, využít přízemí komerčně a horní patro rezidenčně, vybudovat reprezentativní sídlo společnosti nebo dále pracovat s potenciálem půdních prostor. To vše v historické budově, která má vlastní charakter, velkorysé proporce a množství původních architektonických prvků. Pokud hledáte nemovitost, která není zaměnitelná s desítkami dalších domů v nabídce a nabízí prostor pro vlastní vizi, tento dům v Zákupech rozhodně stojí za osobní prohlídku. Základní parametry: historický objekt v centru Zákup • cca 497 m² celkové plochy • cca 365 m² zastavěné plochy • byt 5+1 o výměře cca 187 m² • velká terasa • prostorné kancelářské a komerční prostory v přízemí • klenby a pískovcové prvky • rozsáhlá půda s potenciálem dalšího využití • 671 m² travnatého pozemku • dobrý příjezd a možnosti parkování • Česká Lípa v krátké dojezdové vzdálenosti.