Prodej vícegeneračního domu 395 m², pozemek 642 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi historický měšťanský dům z roku 1906 s bohatě zdobenou fasádou a novobarokními architektonickými prvky, situovaný přímo na náměstí Komenského v centru Kostelce nad Labem. Nemovitost s celkovou užitnou plochou 395,5 m² představuje zajímavou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak zejména pro investory hledající objekt s potenciálem dalšího rozvoje a následného pronájmu či prodeje jednotlivých bytových jednotek. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími, ve kterých se v současnosti nacházejí čtyři byty různých dispozic. Díky svému prostorovému uspořádání nabízí možnost zachování stávajícího využití, případně úpravy dispozic a rozdělení objektu na více samostatných bytových jednotek. Případné stavební úpravy a změny v užívání podléhají příslušným povolením. Dispoziční uspořádání: 1. nadzemní podlaží – 137 m² - Byt 1+kk o výměře 48,7 m², disponující dvěma koupelnami. - Byt 1+1 o výměře 32,8 m². - Zbývající plochu podlaží tvoří další prostory objektu. Pro prostory v 1. nadzemním podlaží bylo rovněž vydáno kolaudační rozhodnutí umožňující provoz kadeřnického a kosmetického salonu. 2. nadzemní podlaží – Byt 2+1, 135,1 m² 3. nadzemní podlaží – Byt 4+1, 123,4 m² Součástí nemovitosti jsou rovněž sklepní prostory o výměře 51,5 m², garáž o výměře 37,7 m² a dílna o výměře 4,7 m². K domu náleží také menší zahrada, která poskytuje prostor pro venkovní posezení či další využití. Pozemky a výměry: Celková výměra pozemků činí 642 m², z čehož 526 m² tvoří parcela evidovaná jako zastavěná plocha a nádvoří a 116 m² zahrada. Zahrada s výhradně okrasným charakterem. Technický stav a vybavení: Dům pochází z roku 1906 a v průběhu posledních deseti let prošel dílčími rekonstrukcemi a modernizacemi. Provedena byla zejména rekonstrukce střechy, zateplení půdních prostor, výměna oken v prvním a druhém nadzemním podlaží a rekonstrukce části podlahových krytin. Nemovitost se nachází na území městské památkové zóny. Dům je převážně osazen plastovými okny s izolačními dvojskly. Střešní okna jsou dřevěná typu Eurookno. Každý z bytů je vybaven klimatizací. Součástí technického vybavení objektu je rovněž zabezpečovací systém. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. Na pozemku se dále nachází vlastní studna a jímka. Vytápění zajišťuje zánovní plynový kotel. Aktuální měsíční poplatky spojené s provozem nemovitosti činí 12.005 Kč. Lokalita: Nemovitost se nachází přímo na náměstí Komenského v historickém centru Kostelce nad Labem, v docházkové vzdálenosti od místních obchodů, služeb a občanské vybavenosti. Významným pozitivem je probíhající kompletní revitalizace náměstí, jejíž součástí je vedle revitalizace parku zejména rekonstrukce komunikací a vybudování nových parkovacích stání. K nemovitosti je k dispozici kompletní stavební dokumentace, technické a revizní zprávy a znalecký posudek. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, nemovitost vám rád osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.