Prodej vícegeneračního domu 275 m², pozemek 451 m²

Dovolujeme si Vám představit nabídku úspěšně dokončené novostavby dvougeneračního rodinného domu v centru obce Šestajovice, okres Praha – východ. Jedná se o zdařilou železobetonovou konstrukci nízkoenergetického rodinného domu s plochou střechou. Dům svou dispozicí umožňuje vymezení dvou bytových jednotek s vlastním vchodem pro každou z nich, což je dobře patrné z přiloženého půdorysu obou podlaží domu. Každá z bytových jednotek může mít k dispozici uzavřenou zahradu a dvě parkovací stání, pokud nedojde mezi vlastníky k jiné individuální dohodě. Každá z jednotek je vybavena tepelným čerpadlem a systémem rekuperace. Vytápění je řešeno teplovodním podlahovým topením. Nový vlastník ocení přípravu na instalaci krbových kamen a některá variabilní řešení pro případ dalšího rozvoje stavby. Okna objektu jsou plastová s izolačním trojsklem. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie. Dispozice každé jednotky je řešena jako 4+kk se dvěma koupelnami, technickou místností, komorou a jihovýchodně orientovaným balkonem. V případě zájmu o bližší seznámení s výměrami jednotlivých místností je u nás k dispozici technická dokumentace stavby v plném rozlišení. Prověřovali jsme možnosti připojení k internetu a došli jsme k variantě s využitím pevné telefonní linky s aktuálně dosažitelnou rychlostí 500 MB/s pro stahování a 100 Mb/s pro nahrávání. Dům bez větších překážek splní nároky početnější rodiny či širšího pracovního týmu. Z našeho pohledu jde o objekt s možností několika variant multifunkčního využití vč. případných dalších stavebních úprav. Přikládáme PENB, který předpokládá doplnění systému nuceného ovětrání s rekuperací, která je součástí nabídky a dále pak doplnění soustavy FV, která v tuto chvíli není součástí nabídky a může být případně předmětem individuálního jednání. PENB v případě upuštění od doplnění soustavy FV bude přepracován dle finálního stavu v okamžiku prodeje nemovitosti. Novému vlastníkovy stavby bude poskytnuta prodávajícím záruka na stavební část po dobu 24 měsíců ode dne převzetí nemovitosti. Obec Šestajovice patří k obcím s dobrou občanskou vybaveností a praktickou dopravní obslužností s variabilními možnostmi dosahu centra hlavního města Prahy. Dopravní spojení zajišťuje několik autobusových linek s možností kombinace se železničním spojením z nedaleké obce Zeleneč nebo Klánovice. Motorizovaným přijde vhod nedaleký přivaděč na dálnici D11. K dispozici je zde přímo v místě moderní obchodní zóna se samoobsluhami, lékárnou, čerpací stanicí a sítí dalších obchodů a služeb. Dům těsně sousedí se základní školou a nedaleko je i škola mateřská. Za zmínku stojí i sousedství s přírodním parkem Klánovice – Čihadla, který nabízí velkorysý prostor pro aktivní trávení volného času či příjemný odpočinek. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce je Vám k dispozici ochotný a vstřícný makléř, který Vás rád seznámí s dalšími fakty o této výjimečné nemovitosti a pokud budete mít zájem nemovitost osobně navštívit, operativně zorganizuje i její prohlídku v maximálním komfortu pro možnost Vašeho důkladného seznámení se s ní a uvážení dalších případných kroků.