Prodej zemědělské usedlosti 167 m², pozemek 11506 m²

Exkluzivní prodej citlivě zrekonstruované usedlosti s pozemkem 11 500 m² v srdci Pošumaví Hledáte výjimečné místo pro klidný rodinný život, soběstačné bydlení nebo jedinečný podnikatelský projekt? Jako přímí majitelé Vám nabízíme k prodeji částečně uzavřenou usedlost v malebné a klidné obci Bukovník, pouhých 15 km od vyhledávaných Kašperských Hor. Nemovitost harmonicky spojuje historické kouzlo s moderním komfortem a nabízí pozemky o celkové rozloze cca 11 500 m² s vlastním rybníčkem, zahradou a pastvinou. Hlavní přednosti nemovitosti: • Kompletní rekonstrukce (2020–2025): Důraz na přírodní materiály. Dům má novou hydroizolaci, podlahy zateplené pěnosklem (kryté dlažbou či smrkovým dřevem), vápenné omítky a nová dřevěná dvojitá okna s dubovými vchodovými dveřmi. • Zemědělské zázemí: Stáj s boxy pro koně, odvodněnou podlahou krytou novou betonovou dlažbou. Na zimu je vybudován zpevněný výběh, na který navazuje prostorná pastvina. • Skladovací prostory: Velká stodola s částečně novou střechou a dřevěnou podlahou (ideální na seno) a druhá menší stodola. • Oáza soukromí: Dvůr je od sousedního domu dokonale oddělen více než 20 metrů dlouhou stájí, kamennou zdí a vzrostlým habrovým živým plotem. Dispozice obytné části: Obytný dům vyniká revitalizovanými klenbami a povalovými stropy z tesaných trámů. • Velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyní (32 m²) • Dva prostorné neprůchozí pokoje (36 m² a 16 m²) • Komfortní koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC + samostatné WC (celkem 18 m²) • Praktická spíž (8 m²), chodby (33 m²) a kotelna (24 m²) • K dispozici je také úchvatná půda s potenciálem vestavby a sklep. Technické parametry a sítě: • Vytápění: Nový kotel na dřevo se dvěma akumulačními nádržemi a radiátory, v koupelně navíc elektrické podlahové topení. • Inženýrské sítě: Kompletně nové rozvody. Voda z obecního řádu, elektřina zavedena. • Odpady: Svedeny do vlastní moderní domácí ČOV. • Pozn.: Plyn v obci není zaveden. Podnikatelský a komerční potenciál: Nemovitost je připravena nejen pro rodinné bydlení, ale nabízí obrovský potenciál pro komerční využití. Velká stodola v kombinaci s velkorysými půdními prostory se přímo nabízí k vybudování penzionu, glampingu, pořádání rustikálních svateb či firemních a komunitních setkání. Přímo v obci se navíc nachází kouzelné muzeum v historickém špejcharu na kopci s výhledem do krajiny – ideální a romantické místo pro konání samotného svatebního obřadu. Jako přímí majitelé Vás zveme na prohlídku tohoto jedinečného místa, kde na Vás dýchne klid a historie Pošumaví. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.