Prodej zemědělské usedlosti 385 m², pozemek 152285 m²

Některá místa nevznikají za jednu generaci. Rostou s časem a získávají vlastní charakter. Tady začíná příběh venkovské usedlosti z roku 1914. Majitel nabízí do prodeje venkovské sídlo z roku 1914, zrekonstruované pro komfortní současný život. Historický charakter zde doplňuje energetická třída A, dvě samostatné obytné části a více než 15 ha vlastních pozemků. Místo, které se nedá postavit znovu. Součástí nabídky je dům s pozemkem cca 7 360 m² a dalších cca 144 925 m² trvalých travních porostů. Celkem tedy přibližně 152 285 m² pozemků. Jeden z pozemků přímo navazuje na usedlost; zemědělské pozemky jsou nyní v časově omezeném pachtu s roční výpovědí. Nabídka tak umožňuje získat nejen samotný dům, ale i rozsáhlé pozemkové zázemí bezprostředně spojené s charakterem venkovského sídla. • zastavěná plocha 305 m² • užitná plocha cca 385 m² • podlahová plocha cca 685 m² • hlavní 4+1 : 168 m² • samostatné 2+kk : 57 m² • technické prostory 80 m² • prádelna a sklep 80 m² • půda cca 300 m² • terasa 30 m² • parkovací plocha 61 m² Dvě samostatné obytné části dovolují oddělit rodinné bydlení, hosty či pracovní zázemí a přitom zachovat jeden funkční celek. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země–voda a podlahové vytápění. Dům má FVE 9,45 kWp, bateriové úložiště 14,21 kWh, pasivní rekuperaci a vlastní studnu na užitkovou vodu. Plyn se nevyužívá, přípojka je na hranici pozemku. Dům je napojen na vodovodní řad a běžný energetický provoz je řešen elektřinou. Při současném způsobu užívání činí náklady na elektřinu pro celý objekt přibližně 4 900 Kč měsíčně. Rekonstrukce proběhla v roce 2010 -12. Střecha Tondach černá glazura, svody a hromosvod v mědi, eurookna s parapety z mědi. Zateplení kompletní z kamenné vaty 12cm, nové rozvody vody, kanalizace, elektřiny. Odpadní vody – septik. Zahrada je rozdělena na část užitkovou a okrasnou, v přechodu mezi nim jsou kamenné zdi ve stylu toskánských zahrad, které můžete využít dle vašich představ. Rozsáhlá půda, technické a skladové prostory dávají domu značnou variabilitu. Usedlost může sloužit jako soukromé či vícegenerační venkovské sídlo, místo pro život se zvířaty, chov koní, pastviny nebo menší hospodářské využití. Díky dvěma obytným částem, rozsáhlému zázemí a více než 15 ha pozemků lze uvažovat také o spojení bydlení s podnikáním, agroturistice, menším ubytování nebo komorních společenských či klientských akcích. Případné komerční využití může vyžadovat příslušná povolení. Rozsah pozemků zároveň umožňuje zachovat jejich současné zemědělské využití, vytvořit vlastní pastviny nebo postupně budovat soukromé zázemí kolem domu. Pro kupujícího tak nejde pouze o budovu, ale o celek domu, zahrady a okolní krajiny. Lichnov leží v Nízkém Jeseníku, v podhůří Jeseníků a nedaleko Polska. Bruntál a Krnov jsou cca 15 min. autem, Opava cca 20 min., Ostrava cca 50 min. V dosahu jsou Slezská Harta, Venušina sopka, Velký a Malý Roudný, Karlova Studánka a oblast Pradědu. Orientačně Venušina sopka cca 20 min., Slezská Harta 25 min., Velký Roudný 30 min. a Karlova Studánka 40 min. Do polských Głubczyc cca 30 min., do Racibórze cca 55 min. Cena celé usedlosti včetně cca 152 285 m² pozemků: 26 500 000 Kč.