Prodej zemědělské usedlosti 825 m², pozemek 3578 m²

NOVINKA V NABÍDCE | VÝJIMEČNÁ VENKOVSKÁ REZIDENCE 30 KM OD PRAHY, HOBŠOVICE Zasnili jste se někdy při listování časopisy o bydlení nad zahraničními usedlostmi na francouzském nebo anglickém venkově? O tom, jak moc by se Váš život proměnil, kdybyste právě takové místo vlastnili? Jak jinak byste mohli žít, podnikat nebo přivést k životu vizi, kterou už dlouho nosíte v sobě? A co kdybyste pro takové místo nemuseli cestovat až do zahraničí, ale objevili jste jej v Čechách, dokonce pouhých 30 minut od Prahy? Jedno takové místo totiž je. VICTORIA GARDEN V HOBŠOVICÍCH. Její historie sahá minimálně do roku 1774. Při rozsáhlé a mimořádně citlivé rekonstrukci dostaly přednost původní prvky, tradiční materiály a řemeslo před novodobými replikami. Za krásnou kovanou branou vznikl svět sám pro sebe – s klidem a soukromím, které byste tak blízko Prahy možná nečekali. ❧ DISPOZICE Dům má 3 nadzemní podlaží, 825 m² podlahové plochy a aktuální kapacitu 32 lůžek. Jeho součástí jsou dva velkorysé sály o ploše 78 a 145 m², stylová jídelna, dvě kuchyně, samostatné zázemí pro personál i wellness se saunou. ❧ ZAHRADA Na pozemku o výměře 3 578 m² se rozkládá vzrostlá zahrada se stromy, květinovými záhony, stylovým skleníkem i koupacím biotopem. Ale nejoblíbenějším místem je stejně lavička před domem, kde se můžete vyhřívat v prvních ranních paprscích s kávou v ruce. ❧ MÍSTO K RŮSTU Další sály? Ateliéry? Apartmány? Prostor pro sbírku veteránů? Nebo něco úplně jiného? Na pozemku je dochovaná část původní stodoly o zastavěné ploše cca 320 m². Victoria Garden má kam růst. Spolu s Vámi. ❧ FUNGUJÍCÍ KONCEPT Dnes místo funguje jako zázemí pro retreaty, svatby, eventy a vzdělávání se zavedenou klientelou. Nový majitel tak může plynule navázat na fungující koncept a postupně jej rozvíjet podle vlastní vize. ❧ TECHNICKÉ ÚDAJE Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a plyn, má vlastní studnu, úpravnu vody a jímku na odpadní i dešťovou vodu. Vytápění je plynové, kombinující teplovodní podlahové vytápění a radiátory. Parkovat lze před domem i ve dvoře, s možností vytvoření krytého parkování. ❧ LOKALITA Hobšovice leží přibližně 30 km od Prahy. Golfový areál Beřovice je vzdálený pouhé 2 km. V dosahu jsou Slaný, Velvary i Kladno. Krátkou procházkou od domu dorazíte k přírodní památce Mokřiny u Beřovic, významnému útočišti mnoha druhů ptactva. Možná jste o takovém místě už dlouho snili. Usedlost Victoria Garden teď čeká na nového majitele. Na toho, kdo už v životě došel k tomu, že opravdové sny stojí za to žít. JSTE TO VY? Těším se na viděnou, Antonie Fajtlová Více informací včetně půdorysů najdete na webových stránkách. PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve zpracování, proto je dočasně uvedena energetická třída G.