Prodej chalupy 214 m², pozemek 757 m²

Nabízíme Prodáváme - Tato udržovaná chalupa v Hodkovicích u Trutnova je místem, kde se potkává syrová krása Podkrkonoší s autentickým chalupářským stylem života. Atmosféra a dispozice: Tato chalupa není jen stavba, je to zážitek. Srdcem domu je prostorná dvoupodlažní hala s masivním otevřeným krbem, která přímo vybízí k pořádání oslav, teambuildingů nebo večerů s kytarou. Přízemí: Útulná světnice s krbovými kamny na dřevo, tradičně pojatá kuchyně s původními prvky a spaním pro 4 osoby. Najdete zde i kompletní zázemí (koupelna se sprchou, splachovací WC). Kuchyně si zachovala svůj historický ráz - včetně smaltového dřezu a ručního mytí nádobí, což pro někoho představuje nostalgii, pro jiného návrat k jednoduchosti. Podkroví: Stylový mezonetový pokoj s kapacitou pro velkou rodinu či skupinu přátel (3–4 postele + prostor pro matrace). Potenciál: Nad stodolou se nachází nezateplená půda - ideální prostor pro vybudování dalších pokojů nebo ateliéru. Stav a technologie: Nemovitost prošla citlivými úpravami, které zachovaly její charakter a funkčnost: Voda: Nový vlastní vrt na pitnou vodu (2025) Zdivo: Kombinace původního kamene a tvárnic Ytong se zateplením (rekonstrukce obytné části r. 2000) Vytápění: Kamna na dřevo a krb - typické chalupářské řešení Parkování: Prostorná stodola přímo v objektu Lokalita: Mezi nebem a skalami - Hodkovice jsou oázou klidu na rozhraní Krkonoš a Broumovska. Adršpach bez turistů. Místní znají cestu přes Vlčí rokli, díky které se prakticky vyhnete hlavnímu turistickému ruchu a do skalního města dojdete pěšky přímo od chalupy. Výhledy a okolí: Za domem se otevírá panorama hřebenů Krkonoš na jedné straně a pískovcových skal na straně druhé. Aktivní relax: V okolí najdete ranče s koňmi, cyklotrasy, koupaliště (Chvaleč, Teplice) i množství skalních útvarů vhodných pro lezení i bouldering. Dostupnost: Vlaková zastávka je 1 km od chalupy. Díky budované dálnici D11 (sjezd Trutnov-Poříčí, plánované dokončení 2026) bude dostupnost z Prahy ještě pohodlnější. Investiční příležitost: Díky své poloze a dispozici s velkou společenskou halou je chalupa vhodná pro: krátkodobé pronájmy, menší firemní pobyty, kombinaci vlastního užívání a pronájmu. Přijeďte se nadechnout čistého vzduchu a zažít místo, kde se žije pomaleji – a blíž přírodě. Některé fotky - exteriér jsou upravovány pomocí AI.