Prodej chalupy 142 m², pozemek 1048 m²

K prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 se zahradou v obci Chvalčov, na úpatí Hostýnských vrchů. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě vyhledávané pro klidné prostředí, blízkost přírody a široké možnosti celoroční rekreace. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Dům není podsklepen. Půdní prostor slouží jako skladovací zázemí a není vhodný k obytné vestavbě. Dispozice domu je 2+1: vstupní chodba, šatna, kuchyň, dva obytné pokoje, koupelna a WC, veranda přístupná ze dvora, tři technické místnosti. Nemovitost byla postavena v roce 1906 a v průběhu let prošla postupnou modernizací: - 2008 – výměna střešní krytiny, sanace krovu a osazení plastových oken, - 2009 – modernizace kuchyně a koupelny, nové rozvody elektřiny a vody, - 2021 – realizace nové fasády. Technický stav domu odpovídá jeho stáří. V objektu jsou patrné projevy zemní vlhkosti. Na obytnou část navazuje samostatně přístupný dvůr poskytující dostatek soukromí pro každodenní využití. Součástí nemovitosti je také vedlejší hospodářská stavba a svažitá zahrada osázená ovocnými stromy. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, pěstování i drobné hospodaření. Současně představuje zajímavý potenciál do budoucna – dle platného územního plánu je možné buď na stávající stavbu napojit stavbu garáže, nebo pozemek rozdělit a vyčlenit zde samostatnou stavební parcelu pro další samostatnou výstavbu. Celková výměra pozemku: 1 048 m², zastavěná plocha: cca 170 m², užitná plocha: 142 m², obytná plocha: 89 m². Technické informace: - napojení na obecní vodovod, - napojení na obecní kanalizaci, - elektřina 230/400 V, - vytápění kotlem na tuhá paliva (dřevo), - ohřev teplé vody kombinací kotle na dřevo a elektrického bojleru. Lokalita a občanská vybavenost: Chvalčov je oblíbenou obcí v podhůří Hostýnských vrchů, jen několik minut od Bystřice pod Hostýnem. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchod s potravinami, kulturní dům, knihovna i pravidelné autobusové spojení. Blízkost Hostýnských vrchů, turistických a cyklistických tras i poutního místa Svatý Hostýn vytváří ideální podmínky pro aktivní trávení volného času a pohodové bydlení v přírodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.