Prodej chalupy 158 m², pozemek 11957 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečnou roubenou chalupu s rozsáhlým pozemkem v srdci Krkonoš, v obci Dolní Malá Úpa, přímo v chráněné oblasti národního parku KRNAP. Tato historická horská usedlost byla postavena v roce 1771 a v průběhu let prošla několika citlivými rekonstrukcemi, přičemž si zachovala svůj autentický vysokohorský charakter. Dispozice chalupy je 5+1 s mnoha dalšími prostory vhodnými pro vestavbu dalších pokojů či koupelen. Dispozice a vybavení: • Užitná plocha: 258 m² • Obytná plocha: 158 m² • Pozemek: 11 957 m² (horská louka a les s prameništěm zapsaným v katastru nemovitostí) • Přízemí: centrální chodba, kuchyně s kachlovými kamny (vyžadují odborný servis), dva pokoje, vodárna, spíž, sklad, přístěnek se suchou toaletou, garáž • Podkroví: tři pokoje, půdní prostor, velká centrální místnost se zadním vstupem • Terasa před domem: cca 30 m² • Materiály: roubená konstrukce, část přízemí zděná • Střecha: dřevěný krov, pokryta pozinkovaným plechem a eternitovými šablonami • Okna: jednoduchá dřevěná Technické zázemí: • Elektřina 230/400 V • Telefonní linka a internet • Alarm Jablotron s napojením na PCO • Vlastní pramen vody (zapsán v katastru) • Vytápění kachlovými kamny, el. přímotopy Lokalita a dostupnost: • Malebná přírodní lokalita v Dolní Malé Úpě • Pěší dostupnost na Sněžku (cca 8 km) • V okolí menší i větší sjezdovky • Turistická centra: Horní Malá Úpa, Pec pod Sněžkou • Parkování: u veřejného parkoviště Spálený Mlýn (cca 400 m), možnost povolení pro přímý příjezd k nemovitosti • Do roku 2028 plánováno dokončení dálnice D11 do Trutnova (28 km) Tato nemovitost nabízí naprostý klid, soukromí a možnost rekreace či trvalého bydlení v jedinečné horské krajině s výjimečným geniem loci.