Prodej bytu 4+kk 260 m²

Prostorný a unikátní penthouse 4+kk + garáž. Celková plocha 260 m² (byt 113,5 m² + sklep 5,7 m² + terasa 141,5 m² po obvodu celého bytu se vstupy na všechny světové strany), s garáží (16,6 m²) v domě. V případě rozdělení místností 5.19 a 5.18 (viz půdorys) je možné byt upravit na dispozici 5+kk. Dispozice: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem (50.1 m2), kvalitní rakouská bílá lesklá kuchyň Danküche se spotrebiči Siemens - Ložnice (12,90 m2) – včetně úplně nové vestavěné skříně - orientace na jih - Dětský pokoj (14.7 m2) - včetně vestavěné skříně a pracovního rohového stolu na míru s policemi - orientace na jihovýchod - Pracovna (6.9 m2) - Šatna (4.9 m2) s vestavěnými věšáky, šatními tyčemi a policemi - Koupelna (8.4 m2) - s vanou, koupelnovým sprchovým koutem a místem pro pračku a sušičku, umyvadlo se skříňkou, obklady Villeroy & Boch, podlahové vytápění. - Toaleta samostatná Laufen (1,7 m2), obklady Villeroy & Boch - Chodba (13,4 m2) - Sklepní kóje v ceně (5,7 m2) - Terasa (141,5 m2) - na všechny světové strany. Vstup na terasu z obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, koupelny. Nádherný výhled na lesy a koníky a západ slunce. Na jaře 2026 je od SVJ plánovaná přestavba terasy včetně kompletně nové dlažby. - Sklad zahradního nábytku (2.5 m2) samostatný vstup z terasy - Prostorná garáž (16.6 m2) s možností nabíjení EV auta Byt se nachází v cihlovém domě s pěti podlažími, v posledním – tedy pátém – patře. Je to jediný byt na patře, tudíž bez přímých sousedů. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je v osobním vlastnictví, což zjednodušuje právní převod. Díky nabíjení elektromobilu lze na byt využívat výhodný tarif D27d s nízkou sazbou v nočních hodinách. V ceně bytu je kuchyňská linka a vestavěný nábytek. Dům je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Celkově nemovitost nabízí ideální kombinaci stabilní cihlové konstrukce, prostorné dispozice a možnosti individuálního zútulnění, což ocení jak rodiny, tak náročnější kupci. Důvod prodeje: stěhování do rodinného domu. Prodej si zajišťujeme sami, právní služby zajišťuje advokátní kancelář. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.