Prodej chalupy 145 m², pozemek 254 m²

Exkluzivně prodáváme prostorný dům 5kk o užitné ploše 145 m² v cihlovém řadovém domě z roku 2008, s vlastní garáží 15 m2 a terasou 30 m². Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v Pístově, jen asi 700 m od Jihlavy, kde se v okolí domu už stavět nebude. Střecha prošla v roce 2026 rekonstrukcí, elektrokotel je z roku 2023 a sprchový kout z roku 2024. Prostor pro celou rodinu Řadový dům se dvěma podlažími a vlastním vchodem i vjezdem do garáže přímo z ulice. V přízemí je velká kuchyně propojená s obývacím pokojem, kde jsou krbová kamna. Kuchyně: sklokeramická varná deska Whirlpool, el. pečící trouba, myčka nádobí Whirlpool, mikrovlnka Sencor, lednice+ mrazák. Přímo z obývacího pokoje vedou francouzské dveře na terasu o výměře 30 m² orientovanou na západ, ideální na ranní kávu, oběd i večerní posezení. V přízemí je dále samostatné WC, el. bojler, umyvadlo, ve vstupní chodbě za dveřmi je umístěn elektrokotel (nový v roce 2023). V patře najdete čtyři samostatné pokoje + šatna, takže je dost místa pro děti, pracovnu i hosty. K dispozici je v patře koupelna se sprchovým koutem (nový v roce 2024) a samostatně WC. Nová střecha i technika Dům je postavený z cihel v roce 2008 a je v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje elektrokotel z roku 2023 s podlahovým topením, příjemnou atmosféru v obýváku dotvářejí krbová kamna. Teplou vodu ohřívá el. bojler. Střecha je od letošního roku zcela nová hliníková + 4 nová plastová střešní okna + 4 nové zatemňovací žaluzie. Hlavní investice jsou tak udělané a nový majitel se může rovnou nastěhovat. Garáž a zázemí Součástí prodeje je vl. garáž s vjezdem z ulice. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, má elektřinu 230/400 V a připojení k internetu 02, možná je i optika. Lokalita, kde se dobře žije Pístov je klidná místní část Jihlavy s vesnickou atmosférou a zároveň s veškerou občanskou vybaveností města na dosah. Dům stojí ve slepé ulici s novou asfaltovou cestou a v jeho okolí se již nebude stavět, takže výhled i klid zůstanou zachovány. Do Pístova jezdí MHD (autobus č. 7), je tam cyklostezka, hasiči, do centra Jihlavy je to asi 900 m. Vlakové i autobusové nádraží a dálnice D1 jsou snadno dostupné. V Jihlavě najdete školy všech stupňů včetně vysoké (VŠPJ), obchody, lékaře i sport. Právní stav Dům, i garáž jsou v osobním vlastnictví, podle výpisu z katastru bez zástav, věcných břemen a jiných omezení. K bytu náleží terasa na pozemku p. č. 101/19 (30 m²). Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. PARAMETRY • Typ: byt 5kk v řadovém domě + garáž • Užitná plocha: 145 m² • Terasa: 30 m², orientace na západ • Garáž: ano, vlastní 15 m2, bezpečnostní dveře z garáže na chodbu dovnitř domu • Podlaží: 2 (přízemí + patro), bez sklepa • Dispozice: 4 pokoje v patře, kuchyně s obývacím pokojem v přízemí, koupelna se sprchovým koutem, 2× samostatné WC nahoře i v přízemí • Stavba: cihlová, rok 2008, stav dobrý • Rekonstrukce: nová střecha 2026, elektrokotel 2023, sprchový kout 2024 • Vytápění: elektrokotel, podlahové topení, krbová kamna • Ohřev vody: el. bojler • Elektřina: 230 V / 400 V • Voda / odpad: veřejný vodovod / veřejná kanalizace • Internet: ano 02, možnost M-soft i optika • Doprava: MHD bus č. 7, vlak, autobus, dálnice D1 • Vlastnictví: osobní • PENB: G