Prodej chalupy 149 m², pozemek 1523 m²

Jedinečná chalupa po kompletní rekonstrukci v srdci Kokořínska Jako přímý majitel nabízím k prodeji výjimečnou chalupu po kompletní rekonstrukci, situovanou v nádherné přírodě CHKO Kokořínsko, v bezprostřední blízkosti legendárních Roverských skal, kultovního místa českých trampů. Nemovitost se nachází na polosamotě na okraji lesa, přibližně 150 metrů od obce Zátyní. Nabízí tak maximální klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou, zároveň však zůstává velmi dobře dostupná po asfaltové příjezdové komunikaci. Výjimečná poloha a soukromý areál Jedním z hlavních benefitů nemovitosti je její neopakovatelná poloha a atmosféra. Přímo od pozemku vedou turistické a cyklistické trasy do okolních lesů, skal a krajiny Kokořínska. Lokalita nabízí široké možnosti pěší turistiky, cyklistiky, koupání i výletů. Máchovo jezero je vzdálené přibližně 15 minut autem, koupaliště Dubá–Nedamov cca 7 minut. V dosahu se nachází také hrady Kokořín a Houska, Golf & Sport Resort Zámek Berštejn nebo Jízdárna Vrchovany. Součástí prodeje je atraktivně řešený pozemek s dvěma samostatnými objekty – obytnou chalupou a stylově zrekonstruovanou stodolou. Oba objekty přirozeně navazují na přibližně 15 metrů vysokou pískovcovou skálu s vytesanými jeskyněmi, které slouží jako vinný sklep, zázemí bazénu a sklad. Areál dále nabízí: • zapuštěný bazén 5x3x1,5m se „slanou“ technologií • samostatně stojící finskou saunu vč. odpočívárny • vinný sklep • ohniště a gril • kolárnu • velkou travnatou plochu pro sport a volnočasové aktivity • parkování až pro 10 automobilů • sad ovocných stromů Celý areál je koncipován jako komfortní rekreační zázemí pro rodinu, přátele i větší skupiny. Přes den lze vyrazit přímo z pozemku na pěší nebo cyklistické trasy, využít bazén či sportovní zázemí, večer pak nabídne relaxaci sauna, ohniště, bar nebo společenský prostor a herna ve stodole. Kompletně zrekonstruovaná chalupa Chalupa prošla v letech 2021–2023 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na technickou kvalitu, komfort i zachování původního charakteru nemovitosti. Veškeré vybavení je nové nebo citlivě restaurované a je zahrnuto v prodejní ceně. Přízemí nabízí prostornou vstupní halu, velkou světnici se společenskou částí, plně vybavenou kuchyň a jídelní prostor s kapacitou 12 osob. Kuchyně je vybavena vestavěnou lednicí, mrazákem, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, širokou indukční varnou deskou, toustovačem, kávovarem a rychlovarnou konvicí. Součástí vybavení je také kvalitní český porcelán Thun. V přízemí se nachází také komfortní koupelna s WC, dvěma umyvadly a prostorným sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost se zázemím pro provoz chalupy. Patro tvoří tři samostatné ložnice s celkovou kapacitou 12 lůžek. Vytápění chalupy zajišťuje ústřední topení s elektrokotlem a dvě stylová krbová kamna Jotul. Koupelna je vybavena podlahovým topením a topným žebříkem. Chalupa je vybavena "chytrým" alarmem, PC sítí a všechny venkoví prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Stylová stodola jako druhý společenský objekt Významnou přidanou hodnotu představuje samostatná zrekonstruovaná stodola, která rozšiřuje využití celého areálu a zároveň vytváří atraktivní společenské zázemí. V přízemí se nachází stylový bar s dřezem, velkorysé posezení pro větší společnost a samostatné WC. Horní mezonetové patro slouží jako herna a nabízí pingpongový stůl, stolní fotbal, elektronické šipky a další posezení s krásným výhledem do okolní krajiny. Stodola je vkusně doplněna sbírkovými předměty, které podtrhují osobitý charakter a atmosféru celého areálu. Investiční potenciál Nemovitost představuje atraktivní rekreační zázemí pro rodinu a přátele a zároveň fungující výnosovou nemovitost se zavedeným modelem krátkodobého pronájmu. Od července 2023 je chalupa nabízena na platformách zabývajících se krátkodobým pronájmem, které zajišťují stabilní přísun hostů. Díky dispozici, kapacitě, lokalitě a nadstandardnímu vybavení oslovuje široké spektrum klientely – od rodin a skupin přátel přes cyklisty a turisty až po firemní pobyty, teambuildingy či větší rodinná setkání. Zajímavé ceny pronájmu vytvářejí atraktivní poměr pořizovací ceny a tržeb. Celoroční využitelnost podporuje zejména bazén, sauna, herna a velkorysé společenské prostory, díky nimž není nemovitost závislá pouze na letní sezoně. Součástí nabídky jsou také zavedené prodejní kanály, aktivní profily na rezervačních platformách s velmi dobrým hodnocením, historií rezervací a vybudovanou online prezentací. Nový majitel tak získává nejen kompletně vybavenou nemovitost, ale i fungující pronájem a reputaci, jejichž vybudování by u nového zařízení trvalo několik let. Tato nemovitost představuje nadstandardní kombinaci soukromého rekreačního zázemí, stylově zrekonstruované chalupy a zavedené nemovitosti k pronájmu. Nabízí unikátní spojení přírody, soukromí, autentické atmosféry a moderního komfortu. Jedná se o chalupu, která má nejen výrazný osobitý charakter, ale také prokazatelný potenciál.