Prodej vily 351 m², pozemek 423 m²

Prodej novostavby apartmánové domu 100 m od pláže Jadro – Vir, Chorvatsko. Nabízíme k prodeji exkluzivní, architektonicky nadstandardně řešenou novostavbu bytového domu v prémiové lokaci ostrova Vir. Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici Prilaz Franje Tuđmana I., v bezprostřední blízkosti (100 metrů) od vyhledávané pláže Jadro. Objekt představuje ideální příležitost pro institucionálního či soukromého investora, který hledá prémiové portfolio pro generování pasivního příjmu z cestovního ruchu s minimálními nároky na lokální správu. Akviziční výhoda spočívá v projektu, který je koncipován jako prodej celého investičního celku. Při koupi celé budovy je cena stanovena na 1 150 000 EUR. Vzhledem k tržní valuaci jednotlivých jednotek při samostatném prodeji představuje nákup celku okamžité finanční zvýhodnění ve výši 80 000 EUR: - přízemní apartmán (s vlastním privátním dvorem): 420 000 EUR, - apartmán v 1. patře (s prostornou lodžií): 380 000 EUR, - penthouse ve 2. patře (luxusní střešní jednotka): 430 000 EUR. Součet cen při individuálním prodeji je tedy o několik procent vyšší a to celkem 1 230 000 EUR. Budova byla realizována s důrazem na energetickou soběstačnost, bezúdržbovost a možnost celoročního komerčního provozu. Kompletní systémy osvětlení, stínění (předokenní žaluzie) a distribuce vzduchu jsou zapojeny do inteligentní sítě s možností plné správy a monitoringu na dálku (aplikace v chytrém telefonu). Nachází se zde bezklíčové provoz. Vstupní bezpečnostní dveře všech jednotek jsou osazeny smart zámky s biometrickým přístupem (otisk prstu) a možností vzdáleného generování jednorázových či časově omezených PIN kódů pro hosty nebo údržbu. Na rozdíl od běžných chorvatských staveb disponuje celý dům teplovodním podlahovým vytápěním, které je doplněno o multi-split klimatizační jednotky. Objekt je tak plně připraven na zimní a mimosezónní provoz. Ke každému apartmánu náleží vyhrazené a jasně vymezené parkovací stání přímo na oploceném pozemku budovy, což je v této centrální lokalitě kritický benefit. Ostrov Vir je spojen s pevninou mostem, což z něj činí jednu z nejlépe dostupných a nejpopulárnějších lokalit pro středoevropskou klientelu bez nutnosti závislosti na trajektové dopravě. Díky unifikovaným technologiím a smart řešením lze správu domu, check-in hostů i koordinaci úklidu řídit plně distančně z České republiky. Hybridní dispozice budovy navíc umožňuje investorovi flexibilní exit strategii – budovu lze provozovat jako ucelený aparthotel, případně v budoucnu jednotlivé byty rozprodat jako samostatné listy vlastnictví se zajímavým kapitálovým zhodnocením. Zajištění kompletního právního servisu, finančního servisu, prověření stavební dokumentace, asistence u chorvatských úřadů a bezpečný zápis do tamního katastru nemovitostí jsou plně zahrnuty v rámci našich služeb a probíhají v českém jazyce. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, po dohodě lze zajistit i detailní videoprohlídku v reálném čase přímo z místa. Pro více informací, stavební plány a ekonomické rozvahy nás kontaktujte v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.