Prodej vily 200 m², pozemek 589 m²

Nabízíme k prodeji historickou vilu v centru lázeňského města Luhačovice, jen pár kroků od lázeňské kolonády. Nemovitost z roku 1945 se nachází v klidné a vyhledávané ulici J. Černíka, která spojuje výjimečnou dostupnost centra s příjemným soukromím. Tato funkcionalistická rezidence, původně sloužící jako sídlo velvyslance Jan Koudelka, kterou projektoval architekt Lubomír Šlapeta, si dodnes zachovává autentickou atmosféru své doby. V 60. letech byla upravena na tři samostatné bytové jednotky, což otevírá široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení až po investiční či podnikatelský záměr. Dům nabízí tři podlaží s celkovou užitnou plochou přibližně 309 m². Součástí je také soukromá zahrada o velikosti 381 m² a dvě garáže, které zajišťují komfort i v centrální lokalitě; parkování je možné také před garážemi. Vstupní podlaží, přístupné ze schodiště od ulice, nabízí samostatnou bytovou jednotku 2+kk (40 m²), doplněnou o technické zázemí a kotelnu. Druhé podlaží tvoří byt 4+1 (86 m²), schodiště do dalších podlaží a vstup na zahradu, která poskytuje klidné zázemí pro odpočinek i společenské chvíle. Nejvyšší podlaží pak nabízí byt 3+1 (70 m²), doplněný o velkorysou slunnou terasu o výměře 43 m² s okouzlujícím výhledem na město. Stavba je zděná, s charakteristickým pískovcovým soklem a břízolitovou omítkou. Dřevěná okna podtrhují původní architektonický styl, plochá střecha je opatřena plechovou krytinou. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a jednotlivé bytové jednotky ve vyšších podlažích disponují vlastními plynovými kotli, ústředním vytápěním a samostatným měřením spotřeby. Byt 2+kk je rovněž napojen na plynový kotel, zároveň nabízí i možnost vytápění pomocí WAW. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, která představuje jedinečnou příležitost vytvořit si reprezentativní bydlení nebo prestižní investici přesně podle vlastních představ a současných standardů. Tato vila představuje mimořádnou nabídku na trhu – ideální kombinaci historického charakteru, výjimečné polohy a investičního potenciálu v jedné z nejatraktivnějších lázeňských lokalit.