Prodej vily 85 m², pozemek 357 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rekreační dům v jedné z nejatraktivnějších částí Ražaně u Rogoznice, situovaný v první řadě u moře. Od vstupu na pozemek je upravená pláž vzdálena pouhých 5 metrů. Dům stojí na vyvýšeném místě, které poskytuje příjemné soukromí a krásný výhled přes koruny borovic na zátoku a otevřené moře. Nemovitost se nachází přímo v zátoce Ražanj, přibližně 70 m od rivy, v klidné pěší zóně bez automobilového provozu. Dům o čisté obytné ploše 85 m² je rozdělen do dvou podlaží a nabízí celkem tři samostatné obytné jednotky, každou s výhledem na moře. Díky dispozici je nemovitost ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. V přízemí se nachází samostatný apartmán o velikosti 20 m² s kuchyní a jídelnou, ložnicí a koupelnou. K apartmánu náleží terasa o velikosti přibližně 16 m². Horní podlaží tvoří dva apartmány. Větší o velikosti 43 m² nabízí kuchyň, jídelnu s obývacím pokojem, dvě ložnice a koupelnu. Druhý apartmán o velikosti 22 m² má menší kuchyň, pokoj s jídelním koutem a koupelnu. Oba apartmány mají klimatizaci a společně využívají horní terasu o velikosti přibližně 14 m². Obytné prostory byly částečně nebo kompletně renovovány v letech 2019 - 2020. K dispozici je také prostorné podkroví o výměře 65 m², vhodné pro vybudování dalšího apartmánu. Dům byl postaven v roce 1980 a koncem 80. let byl rozšířen. Spodní podlaží je částečně postaveno z benkoveckého kamene. Nemovitost je napojena na elektřinu a vodu, má septik o objemu více než 20 m³ a velkou podzemní nádrž na dešťovou vodu. K nemovitosti je k dispozici veškerá potřebná dokumentace a vlastnictví je řádně evidováno bez právních závad a zatížení. Pozemek o celkové výměře 357 m² je obklopen borovicemi a středomořskou vegetací. Zachované původní kameny přirozeně zapadají do zahrady a dodávají jí jedinečný charakter. Moře máte doslova několik kroků od domu. Přístupová cesta k nemovitosti je v současnosti pěší promenádou bez automobilového provozu, což zajišťuje klid, soukromí a autentickou atmosféru přímořského bydlení. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají dům přímo u moře v klidné části chorvatského pobřeží, a zároveň nemovitost s potenciálem pro vlastní využití i turistický pronájem.