Prodej vily 182 m², pozemek 1072 m²

V klidné istrijské vesnici, přibližně 2 až 3 km od historického městečka Sveti Lovreč, nabízíme udržovaný kamenný dům s bazénem, výhledem na moře a autentickou středomořskou atmosférou. Nemovitost spojuje tradiční istrijskou architekturu s komfortem pro celoroční bydlení, rodinnou rekreaci i turistický pronájem. Dům byl postaven v roce 2006 a prošel rekonstrukcí v roce 2024. Nabízí obytnou plochu 182 m² a stojí na kompletně oploceném pozemku o rozloze 1 072 m², z něhož přibližně 890 m² tvoří venkovní plochy. Dvoupodlažní dispozice zahrnuje čtyři ložnice, tři koupelny a samostatné WC. Světlé přízemí tvoří plně vybavená kuchyň, jídelna a obývací pokoj s tradičním krbem. Z obytné části je přímý vstup na krytou terasu vhodnou pro venkovní stolování a odpočinek. Ložnice jsou rozloženy mezi obě podlaží tak, aby poskytovaly dostatek soukromí majitelům, rodině i hostům. Interiér je zařízený v rustikálním istrijském stylu. Přírodní kámen, dřevo, přiznané stropní trámy a tradiční architektonické prvky vytvářejí příjemnou a nadčasovou atmosféru. Komfort během celého roku zajišťuje elektrické centrální vytápění, krb a samostatná klimatizační jednotka v každé místnosti. Upravené venkovní zázemí nabízí soukromý bazén o ploše 32 m², rozlehlou sluneční terasu, travnatou zahradu a venkovní gril. Uvnitř oploceného pozemku jsou k dispozici dvě soukromá parkovací místa. Terasa a zahrada poskytují dostatek prostoru pro společné chvíle s rodinou a přáteli i klidný odpočinek v soukromí. Nemovitost je napojena na elektřinu a veřejný vodovod, odpadní vody jsou řešeny septikem. K dispozici je list vlastnictví, stavební povolení a kolaudační rozhodnutí. Energetický certifikát se připravuje. Centrum obce Sveti Lovreč je vzdálené přibližně 3 km, Poreč a nejbližší pláže asi 12 km. V okolí se nachází středověké centrum Sveti Lovreč, Limský záliv, restaurace, vinařství, cyklistické trasy a oblíbená letoviska Poreč, Vrsar a Rovinj. Letiště Pula je vzdálené přibližně 40 km. Kamenný dům s bazénem, velkým pozemkem a čtyřmi ložnicemi představuje zajímavou investiční nemovitost v Chorvatsku. Je vhodný jako druhý domov, rekreační bydlení i pro případný krátkodobý pronájem. Klidná poloha, soukromí a dostupnost moře podporují jeho dlouhodobou hodnotu. Pro více informací, aktuální cenu, dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.