Prodej vily 252 m², pozemek 1237 m²

Rodinná vila z roku 1927, postavená významným hloubětínským patronem Václavem Kořízkem pro jeho početnou rodinu, nabízí jedinečnou kombinaci historie, soukromí a investičního potenciálu. Čtyřpodlažní objekt prošel v 90. letech kompletní nákladnou rekonstrukcí včetně všech vnitřních instalací a byl rozšířen o podkrovní patro. Aktuálně nabízí čtyři samostatné bytové jednotky - 3+1 ve 3.NP, 3+1 ve 2.NP, 2+kk a 1+kk v 1. NP – doplněné o tři místnosti v polosuterénu. Součástí nemovitosti je samostatný hospodářský trakt se třemi nadstandardními garážemi a dvěma úložnými místnostmi, který společně s hlavní budovou vytváří uzavřený dvůr. Za ním se nachází skutečný klenot celé nemovitosti – zahrada o velkosti cca. 650 m² se vzrostlými stromy, poskytující mimořádný klid a soukromí uprostřed rezidenční vilové čtvrti. Nemovitost je v současnosti plně pronajata a generuje pravidelný příjem. Spojuje tak okamžitý výnos s mimořádným potenciálem dalšího rozvoje. Rozsáhlá zahrada nabízí několik scénářů budoucího zhodnocení – od případného oddělení a samostatného prodeje, přes možnost vybudování dalšího solitérního objektu, až po velkorysé rozšíření stávající vily formou architektonicky promyšlené přístavby směrem do zahrady. Atraktivní a stále oblíbenější lokalita pražského Hloubětína zaujala i velké developery, kteří těží z blízkosti dálnic D8, D10 a D11, nákupních center Westfield Černý Most a OC Letňany. Co však tito hráči na rozdíl od nabízené nemovitosti ležící v srdci starého Hloubětína nabídnout nemohou, je unikátní spojení skvělé dopravní dostupnosti (metro Hloubětín 3 minuty chůze), nadprůměrné občanské vybavenosti (Kaufland a LIDL v dochozí vzdálenosti, OC Hloubětín s bezpočtem drobných provozoven na stanici metra), mimořádného klidu vedlejší ulice a bezprostředního sousedství lesa, umožňujícího odpočinek i aktivní relaxaci. Vzácné spojení historického charakteru, soukromí rozlehlé zahrady, aktuální výnos i investiční a developerský potenciál spolu s rezidenční hodnotou klidné čtvrti činí z této nabídky vzácné aktivum, které se u obdobných adres objevuje jen výjimečně. K dispozici jsou kompletní podklady včetně stavebně-technické dokumentace, fotogalerie a videoprohlídky interiérů.