Prodej vily 273 m², pozemek 300 m²

V bezprostřední blízkosti Zadaru, v klidném dalmatském místě Ljubač, pouhých přibližně 200 metrů od moře, se prodává mimořádně kvalitní a kompletně vybavená moderní vila s celkovou prodejní plochou 273 m². Na prodej je pouze jedna jednotka, číslo 4, v rámci komplexu šesti jednotek. Nemovitost byla navržena jako luxusní soukromá rezidence v komplexu šesti jednotek, v němž je kladen důraz na kvalitu výstavby, soukromí, moderní technologie a celoroční komfort. Výjimečnost této vily nespočívá jen v jejím vybavení, ale v celkovém konceptu: tři ložnice typu master suite, vyhřívaný bazén se slanou vodou a samostatná střešní lounge a wellness zóna s vířivkou, saunou a posilovnou. Výhled na moře a na pohoří Velebit dodává vile zvláštní kouzlo. Vila se prodává kompletně zařízená, s designovým nábytkem a vybavením, připravená k užívání bez dalších investic. TŘI LOŽNICE TYPU MASTER SUITE Vila se skládá z přízemí, patra a exkluzivního střešního podlaží. V domě jsou tři master ložnice, každá s vlastní koupelnou (en-suite), kvalitním vybavením a vysokou mírou soukromí. Koncept ložnic je inspirován luxusním hotelovým ubytováním. Pocit prostornosti umocňují stropy o výšce 3,20 m. STŘEŠNÍ LOUNGE A WELLNESS Nejvýraznější částí nemovitosti je střešní podlaží. Střecha je koncipována jako soukromá lounge, wellness a zábavní zóna, kterou lze využívat po celý rok. Zahrnuje: plně prosklený střešní lounge vířivku Ferotehna pro 6 osob plně prosklenou soukromou posilovnu kombinovanou finskou a infračervenou saunu Sanotechnik sprchu fitness vybavení 2× Smart TV letní kuchyni s indukční deskou a myčkou nádobí lounge zónu bioklimatické pergoly s pohyblivou střechou velké prosklené stěny Podle počasí lze střešní prostor zcela otevřít nebo uzavřít, takže slouží jako skutečný celoroční wellness. VYHŘÍVANÝ BAZÉN A SOUKROMÁ ZAHRADA K vile patří soukromý vyhřívaný bazén se slanou vodou, automatickou filtrací a regulací teploty. U bazénu je terasa z WPC prken s lehátky a lounge nábytkem. Pozemek o rozloze přibližně 176,5 m² je kompletně upravený a ohraničený živým plotem z Leylandových cypřišů o výšce cca 2,20 m, který zajišťuje vysokou míru soukromí. Na pozemku jsou také dvě soukromá parkovací místa s posuvnou bránou na dálkové ovládání. PRÉMIOVÝ INTERIÉR A VYBAVENÍ Dům se prodává kompletně zařízený, s designovým nábytkem na míru. Hlavní kuchyně je vybavena spotřebiči Bosch: indukční deska trouba vestavěná mikrovlnná trouba myčka nádobí lednice s mrazákem Multimediální vybavení zahrnuje: Samsung 65" QLED Smart TV 5× Samsung 50" QLED Smart TV televizory v ložnicích na stropních držácích Interiér dále doplňují skleněná zábradlí, designové osvětlení a pečlivě vybrané finální prvky. KOUPELNY A SANITÁRNÍ VYBAVENÍ Zvláštní pozornost byla věnována vybavení koupelen. Instalováno je: 4 sprchy Grohe Spa Aqua Pure s filtrací vody sanita Grohe Design chytré WC Grohe Sensia PRO s funkcí bidetu volně stojící vana Aquaestil CHYTRÁ DOMÁCNOST A CELOROČNÍ KOMFORT Vila je technologicky vybavena pro snadné a pohodlné užívání po celý rok. Vybavení zahrnuje: tepelné čerpadlo Ariston chytré termostaty ovládání přes WiFi podlahové vytápění ve všech místnostech klimatizaci všech ložnic a obývacího prostoru chytrý vstupní zámek Tedee PoE kamerový systém profesionální síťovou infrastrukturu 4 WiFi přístupové body Ubiquiti nabíječku pro elektromobily 11 kW KVALITA VÝSTAVBY Vila je postavena jako železobetonová konstrukce, což je jedna z jejích důležitých předností. Všechny stěny jsou izolovány kamennou vlnou Isover, obloženy systémem Knauf a dokončeny designovou technikou Bericalce Glimmerputz. Použité kvalitní materiály a systémy: prémiová hliníková okna a dveře kování Gretsch-Unitas zateplovací fasáda Baumit 10 cm tepelná a zvuková izolace Isover hliníkové bioklimatické pergoly prosklené stěny terasy z WPC prken designové vypínače a zásuvky LOKALITA – ZADAR / LJUBAČ Ljubač je klidné místo v okolí Zadaru, ideální pro kupce, kteří hledají soukromí a blízkost moře a zároveň chtějí dobré spojení se Zadarem a zbytkem severní Dalmácie. Vila se nachází pouhých přibližně 200 metrů od moře s otevřeným výhledem na moře. Lokalita a koncept nemovitosti z ní činí skvělou volbu jako: luxusní soukromá rezidence rodinný dům u moře prémiový rekreační dům turistický pronájem vyšší kategorie investiční nemovitost Vila se prodává kompletně zařízená a je k nastěhování ihned. Montáž střešních pergol a teras bude dokončena do konce roku. Koupě přímo od investora, který je plátcem DPH. Cena zahrnuje DPH. Kupující neplatí žádnou realitní provizi. Pro další informace, dokumentaci, půdorysy a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.