Prodej vily 229 m², pozemek 613 m²

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Brna nabízíme k prodeji rodinnou vilu na ulici Heinrichova v Masarykově čtvrti. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 613 m² a je určen ke kompletní rekonstrukci. Vila nabízí přibližně 229 m² užitné plochy včetně sklepních prostor a vlastní garáže. Současná dispozice domu je 5+1. V přízemí se nachází několik velkorysých obytných místností, kuchyně se spíží a prosklená veranda orientovaná do zahrady. V podkroví je další obytný pokoj a především přibližně 120 m² půdního prostoru, který představuje výraznou rezervu pro budoucí využití. Právě půda patří k nejzajímavějším částem domu. Na štítové zdi se dochovaly historické nástěnné malby a k dispozici jsou také architektonické návrhy několika možných dispozičních řešení podkroví i dalších částí domu. Nejde o schválený projekt, ale o konkrétní inspiraci, jak může vila po rekonstrukci fungovat. V interiéru zůstala řada původních prvků, které dávají domu charakter – rybinové parkety, dvoukřídlé dveře, kastlová okna, secesní dlažba, polygonální rizalit nebo prosklená veranda směrem do zahrady. Za domem se rozkládá terasovitá zahrada o výměře 399 m² se vzrostlými stromy, kamennými zídkami a dostatkem soukromí. Součástí nemovitosti je také vlastní garáž a vjezd. Dům má navíc doložený historický příběh spojený s rodinou Minkusových, která zde žila v době, kdy se dnešní Heinrichova ulice ještě jmenovala Šeříkova. I díky tomu nejde jen o nemovitost před rekonstrukcí, ale o dům s minulostí, kterou lze při citlivé obnově zachovat. Nemovitost se nachází v památkově chráněném území, proto bude budoucí rekonstrukce vyžadovat respektování příslušných podmínek památkové péče. Tato vila je určena pro kupujícího, který nehledá hotové bydlení, ale chce si vytvořit vlastní podobu domu na výjimečné brněnské adrese a zároveň zachovat prvky, které mají skutečnou historii. Kompletní prezentace, fotografie, půdorysy a videoprohlídka jsou k dispozici na VilaHeinrichova.cz. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.