Prodej vily 228 m², pozemek 4472 m²

Exkluzivně nabízíme prvorepublikovou vilu z roku 1936 o užitné ploše 228 m², která se nachází na pozemku o velikosti 4 472 m² v městysi Jince. Nemovitost nabízí vysokou míru soukromí, rozsáhlý pozemek a promyšlené technické zázemí v kombinaci s charakterem prvorepublikové architektury. Vila prošla mezi lety 2013 až 2017 rozsáhlou rekonstrukcí, během které byla modernizována střecha, technické zázemí i obytné části domu. Je postavena z prvorepublikového betonu a cihel, zateplena minerální čedičovou vatou a doplněna o hliníková okna s izolačními trojskly s bezpečnostními fóliemi. Energetická náročnost budovy spadá do třídy D, přičemž průměrný součinitel prostupu tepla odpovídá třídě C. Srdcem domu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní na míru a krbem. Na obytnou část navazuje terasa o velikosti 41 m² s výhledem na brdské vrchy. Součástí tohoto podlaží je také koupelna, praktická komora a samostatný pokoj. Horní patro nabízí dvě prostorné ložnice a koupelnu, v mezipatře se nachází prostor pro pračku a sušičku. Podzemní podlaží je věnováno relaxaci a wellness a může sloužit jako samostatná bytová jednotka. Nachází se zde sauna, vířivka, relaxační část, koupelna, šatna a chytrá toaleta s bidetovou funkcí. Součástí tohoto patra jsou technické místnosti a terasa o velikosti 32 m². Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění a multisplitový systém Toshiba. V domě je vybudován krb, který je propojen s podlahovým topením a vytopí tak celý dům včetně ohřevu teplé vody. Nemovitost je aktuálně napojena na hlubinný vrt, je zde další studna a přípojka na městský vodovod. Samozřejmostí je napojení na veřejnou kanalizaci. Vila, garáž i pozemek jsou vybaveny kamerovým systémem a zabezpečením Jablotron s návazností na bezpečnostní službu s dojezdem do 8 minut. Součástí nemovitosti je samostatně stojící garáž o velikosti 78 m², kryté parkovací stání, další venkovní parkovací možnosti a pergola s přípravou na venkovní kuchyň. Pozemek o velikosti 4 472 m² se stoletými stromy a vzácnými dřevinami vytváří vysokou míru soukromí a charakter soukromého arboreta, navazuje přímo na lesy hory Plešivec s přímým vstupem přes soukromou branku. Městys Jince nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb i volnočasových aktivit, výhodou je dobrá dostupnost do Prahy, Plzně, Příbrami i Dobříše. Součástí kupní ceny je vestavěný nábytek a vybrané vybavení interiéru. V případě zájmu je možné vilu zakoupit také jako celek s rodinným domem 3+kk, čímž vzniká uzavřený soukromý areál o celkové výměře 6 193 m² nabízející ještě vyšší míru soukromí, flexibilní využití i komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení, hosty či podnikání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.