Prodej vily 416 m², pozemek 3562 m²

Nabízíme výjimečnou vilu v Nižboru, v ulici Ke Hřišti, zasazenou do klidného prostředí na okraji Křivoklátska. Nemovitost se nachází na velkorysém, uceleném a upraveném pozemku o výměře 3 562 m², který poskytuje mimořádné soukromí, prostor pro odpočinek i reprezentativní zázemí pro větší společnost. Objekt je v katastru evidován jako stavba pro rodinnou rekreaci, svým rozsahem, vybavením a celoročním standardem však nabízí široké možnosti využití. Může být komfortním soukromým sídlem pro rodinnou rekreaci, zázemím firmy pro jednání a zážitkové pobyty, případně základem pro komorní ubytovací koncept. Vila má tři nadzemní podlaží o celkové podlahové ploše přibližně 415,7 m². Dispozice zahrnuje jedenáct samostatných pokojů, reprezentativní vstupní halu, jídelnu, klubovnu, dvě kuchyně, osm koupelen, dvě samostatná WC, skladové prostory i další technické zázemí. Součástí přízemí je také terasa o výměře 32,6 m² s přímým vstupem do zahrady. Prostorové řešení přirozeně umožňuje pohodlné ubytování větší rodiny, hostů či firemního týmu. Od roku 2021 vila procházela postupnou kompletní rekonstrukcí až do současnosti. Interiéry spojují reprezentativní charakter s moderním komfortem a nemovitost se prodává včetně nábytku. O tepelnou pohodu se stará ústřední plynové vytápění s radiátory. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci; k dispozici je také vlastní studna využívaná pro užitkovou vodu. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. V uzavřeném areálu je pohodlné parkování až pro deset automobilů, elektrická vjezdová brána s dálkovým ovládáním a zabezpečovací systém. Technické zázemí je k dispozici jak v budově, tak u parkovací plochy. Nižbor leží v údolí Berounky, v Křivoklátské vrchovině, severozápadně od Berouna. Lokalita propojuje soukromí, lesy a možnosti aktivního odpočinku s dobrou dosažitelností Berouna i Prahy. Okolí nabízí výlety, cyklotrasy, řeku Berounku i atmosféru Křivoklátska – místa, které má silný rekreační i rezidenční charakter. Jedná se o mimořádnou nemovitost pro zájemce, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí a místo s osobitým charakterem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.