Prodej rodinného domu 292 m², pozemek 472 m²

Výjimečná příležitost na ostrově Silba v 1. řadě k moři - kamenný dům s restaurací! Pouze pár kroků od moře, v první řadě k přístavu Vám nabízíme na prodej autentický dvoupatrový kamenný dům s celkovou užitnou plochou 292 m² a zahradou o rozloze 180 m². Nemovitost kombinuje obytné a komerční prostory - v přízemí se nachází zavedená restaurace s kompletním vybavením a kuchyní, zatímco v prvním patře je velká jídelna se skleněnou stěnou a otevřeným výhledem přímo na moře. V horním patře se nachází byt se 3 ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou = ideální příležitost k bydlení nebo turistickému ubytování. Obchodní a obytná část se prodávají kompletně vybavené/zařízené. Budova byla postavena v roce 2003 na základech domu z 18. století, přičemž si zachovala tradiční kamennou architekturu a středomořskou atmosféru. Lokalita je ideální pro kombinaci života a sezónního podnikání a jedinečná poloha přímo u přístavu a moře činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní investici. V roce 2015 byla provedena rekonstrukce. Hlavní výhody: • První řada u moře, jen pár metrů od moře a přístavu – maximální blízkost moře a přístup k lodi. • Kombinace obytných a komerčních prostor – restaurace + apartmán se 3 ložnicemi. • Plně zařízený a vybavený, po rekonstrukci = bez nutnosti dalších investic. • Autentický kamenný dům se středomořským nádechem, zakořeněný v historii, ale s moderním interiérem. • Ideální pro roční podnikání (restaurace je funkční), ale také pro turistické či soukromé potřeby. Silba patří mezi nejslunečnější ostrovy, na Jadranu je málo míst, kde slunce svítí tak dlouho. Pobřeží Silby je plné oblázkových a písčitých zátok s hezkými plážemi. Spojení na ostrov Silba je možný trajektem nebo katamaránem ze Zadaru. Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí. V ceně této nemovitosti (890.000€) není zahrnuta provize partnerské chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% jako daň z převodu (nabytí) nemovitosti. Nám jako české kanceláři žádnou provizi neplatíte! Prohlídek se účastní náš český zástupce, překládáme smlouvy, zakládáme OIB číslo, jsme s Vámi po celou dobu nákupního procesu. Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí. Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.