Prodej rodinného domu 104 m², pozemek 125 m²

MODERNÍ DŮM S VLASTNÍ ZAHRADOU – IDEÁLNÍ PRO REKREACI, BYDLENÍ I INVESTICI Nabízíme k prodeji rohový dům v nové rezidenční čtvrti, který se nachází v městské části Veli Maj v Poreči. Zahrnuje deset řadových domů navržených tak, aby poskytovaly dostatek soukromí a zároveň příjemné prostředí pro sousedské soužití. Domy jsou navrženy s důrazem na funkčnost, přirozené světlo a moderní životní styl. Vlastní zahrada navazuje na obytnou část a vytváří příjemné prostředí pro rodinný život i odpočinek na čerstvém vzduchu. DISPOZICE Sklepní prostor - 35,97 m² Sklep nabízí prakticky rozdělený prostor s několika možnostmi využití. Díky samostatně vymezeným denní a spací části, koupelně a úložnému prostoru poskytuje další zázemí, které lze přizpůsobit potřebám budoucího majitele. ✔ Denní část: 17,29 m² ✔ Spací část: 12,18 m² ✔ Koupelna: 3,00 m² ✔ Schodiště: 2,74 m² ✔ Úložný prostor pod schodištěm: 0,76 m² Přízemí – 44,12 m² ✔ obývací pokoj: 17,73 m² ✔ kuchyně: 11,67 m² ✔ schodiště: 5,48 m² ✔ dvůr: 92,40 m² hrubé plochy, započítáno koeficientem 0,1 = 9,24 m² 1. patro – 33,51 m² ✔ dva pokoje: 11,89 m² a 11,67 m² ✔ koupelna: 3,66 m² ✔ chodba: 1,81 m² ✔ schodiště: 4,48 m² Zahrada 92,40 m2 Celková plocha domu a pozemku: 125 m². VYBAVENÍ A VÝHODY ✔ tři podlaží s oddělenou denní a noční částí ✔ kompletně vybaveno moderním a designovým nábytkem a spotřebiči ✔ dvě koupelny s toaletou a jedna dodatečná toaleta ✔ podlahové topení ✔ klimatizace v každé místnosti, v každém podlaží ✔ velké prosklené plochy a dostatek přirozeného světla ✔ vlastní oplocená zahrada s vyhřívkou, sprchou a zahradním nábytkem ✔ příjemný venkovní prostor pro relaxaci ✔ dvě parkovací místa LOKALITA – POREČ, VELI MAJ Rezidenční čtvrť se nachází v klidné městské části Veli Maj, která nabízí ideální kombinaci soukromí a dobré dostupnosti městských služeb. ✔ upravená pláž přibližně 950 m ✔ centrum Poreče přibližně 2 km ✔ blízkost moře, restaurací a dalších služeb ✔ příjemné prostředí pro rekreaci i celoroční bydlení PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI Dům je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v Poreči, nemovitost pro vlastní rekreaci nebo dlouhodobou investici v atraktivní části Istrie. ✔ Přidanou hodnotou u této nemovitosti je možnost domluvy spolupráce s místní agenturou, která zajistí kompletní služby pronájmu, čímž získáváte možnost pasivního příjmu bez dodatečných starostí. Veli Maj – prestižní rezidenční čtvrť města Poreč Veli Maj je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Poreči, která nabízí ideální spojení klidného bydlení, blízkosti moře a snadné dostupnosti historického centra města. Díky své výborné poloze a kvalitní zástavbě patří mezi nejoblíbenější části Poreče pro trvalé bydlení i investice do nemovitostí. Tato atraktivní čtvrť je známá moderními vilami, apartmánovými domy a upraveným okolím. V blízkosti se nacházejí krásné pláže, pobřežní promenády, cyklostezky i sportovní areály, které nabízejí ideální podmínky pro aktivní i pohodový středomořský život. Velkou výhodou lokality Veli Maj je její blízkost historického centra Poreče, kde najdete bohatou nabídku restaurací, kaváren, obchodů i kulturních památek včetně slavné Eufraziovy baziliky zapsané na seznamu UNESCO. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná během několika minut. Nemovitosti ve čtvrti Veli Maj patří mezi nejvyhledávanější v Poreči. Díky atraktivní poloze nedaleko moře, vysoké kvalitě života a stabilní poptávce po turistickém ubytování představují bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty V Chorvatsku a Istrii žijeme přes 20 let, kde pracujeme v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup. Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska. Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů. Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouholeté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce. Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii. Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce. Společně najdeme váš domov u moře. Byty Domy Chorvatsko a partneři Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.