Prodej rodinného domu 207 m², pozemek 296 m²

Dům v Gornji Karin – 250 m od pláže a centra, s výhledem na moře a možností úprav dle Vašich představ. V klidném a slunném Karin Gornji, místě, které spojuje krásu Novigradského moře a mírnost zadarského vnitrozemí, se nachází tento dům, který nabízí vzácnou flexibilitu – obyvatelné přízemí, prostorný suterén pod celým domem a horní patro, které čeká na úpravu dle vlastního přání. Tato nemovitost, která se nachází pouhých 250 metrů od pláže a centra města, se třemi parkovacími místy před domem, představuje příležitost pro ty, kteří hledají bydlení u moře, ale také pro investory, kteří vidí potenciál více bytových jednotek. Byt v přízemí je kompletně zrekonstruován a moderně zařízen, připraven k nastěhování bez dalších investic. Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a koupelny. Všechny instalace byly vyměněny – elektřina, voda, kanalizace – dům je připraven na ústřední topení. Zvláštním doplňkem je velká terasa, ideální pro ranní kávu, rodinné obědy nebo relaxaci po dni stráveném na pláži. Pod celým domem se nachází prostorný suterén, který dále zvyšuje hodnotu a funkčnost této nemovitosti. Nabízí mimořádný potenciál – lze jej využít jako sklad, vinný sklep, posilovnu, dílnu, prádelnu nebo jej lze vhodnými zásahy přeměnit na další obytný či komerční prostor. Vzhledem k tomu, že je vše legalizováno, je suterén součástí legální budovy a poskytuje zabezpečení pro budoucí zásahy. Přístup do suterénu je zvenčí a jeho velikost (pod celým domem) umožňuje různé využití. První patro domu s výhledem na moře je v nedokončeném stavu a nabízí dvě možnosti, v závislosti na vašich potřebách a fantazii: · Mezonetový apartmán – prostorná rodinná jednotka s možností vlastního uspořádání pokojů, koupelen a obytného prostoru. · Dva samostatné apartmány – ideální pro turistický pronájem, dlouhodobý příjem nebo ubytování pro dvě rodiny. První patro je připraveno k instalaci ústředního topení a koupelna je částečně zařízená a lze ji ihned využívat. První patro nabízí krásný výhled na moře, který dodá každému ránu zvláštní kouzlo – ať už pijete kávu na budoucí terase nebo sledujete západ slunce nad Novigradským mořem. Doplňkové vybavení – legalizováno a připraveno: Na pozemku o rozloze 300 metrů čtverečních se kromě domu nachází také prostor, který je zkolaudován jako technická místnost – lze zde vybudovat sklad, dílnu, garáž nebo další úložný prostor. Vše je legalizováno, což kupujícímu dává jistotu a klid – žádné skryté problémy, žádné čekání na vyřešení majetkoprávních záležitostí. Karin Gornji je klidná vesnice ležící podél Karinského moře - části známé svým čistým mořem, mělkými zátokami a krásnými plážemi. Pláž a centrum jsou od domu vzdáleny jen pár minut chůze a v blízkosti se nachází: · Obchod, taverna, pošta - veškerá základní občanská vybavenost ve městě · Dálnice A1 - pár minut jízdy k výjezdu · Zadar - 30 minut do centra, nemocnice a na letiště · Národní park Paklenica - 15 minut jízdy · Novigrad - historické město s pevností, 10 minut Proč tento dům? · 250 m od pláže a centra - život u moře bez nutnosti auta · Kompletně zrekonstruované přízemí - ihned k nastěhování, bez dalších nákladů · Prostorný suterén pod celým domem - další prostor s mnoha možnostmi (úložný prostor, vinný sklep, posilovna, dílna) · První patro ve stavu roh-bau - možnost uspořádání dle vlastních představ (mezonetový byt nebo dva byty) · Výhled na moře z prvního patra · Tři parkovací místa · Ústřední topení = pohodlí po celý rok · Vše legalizováno - bezpečí a klid pro kupujícího · Technická místnost - další prostor pro skladování nebo dílnu Dům je ideální pro: · Rodinu, která chce žít u moře, s možností rozšíření do prvního patra a využití suterénu, · Investora, který vidí příležitost ve dvou apartmánech k turistickému pronájmu, s dalším sklepním prostorem, · Pro toho, kdo hledá klidné místo pro život/dovolenou. Energetický certifikát (PENB): "C" Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí (v ČR i v Chorvatsku - Zabrebačka banka + ERSTE Bank). V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% jako daň z převodu (nabytí) nemovitosti. Prohlídek se účastní náš český zástupce hovořící česko-chorvatsky, překládáme smlouvy, zakládáme OIB číslo, jsme s Vámi po celou dobu nákupního procesu. Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.