Prodej rodinného domu 71 m², pozemek 71 m²

V srdci historického centra Pagu, jen pár kroků od slavné věže Kula a veškerého dění, se nachází tato okouzlující kamenná nemovitost, která představuje naprostou vzácnost na trhu. Nabízí totiž nejen hlavní dům s terasou, ale také samostatný kamenný domek s obrovským potenciálem pro vytvoření dalšího apartmánu, což z ní činí ideální volbu pro vlastní odpočinek i jako investici k turistickému pronájmu. Představte si klidná rána s kávou ve stínu terasy, toulky křivolakými uličkami starého města, vyjížďky na kole podél moře a večery pod hvězdami za doprovodu dalmatské hudby. To vše v sobě tato jedinečná nabídka snoubí.  Hlavní dům o celkové hrubé obytné ploše přes 70 m2 se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí vás přivítá světlý a otevřený prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s klimatizací a přímým vstupem na terasu, doplněný o první koupelnu. Patro pak nabízí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní klimatizací pro maximální pohodlí, a druhou koupelnu. Venkovní prostor tvoří útulná terasa zastíněná posuvnou markýzou, ideální pro horké letní dny, a oplocená zahrada s bočním vstupem z vedlejší uličky a venkovním úložným prostorem.  Obrovskou přidanou hodnotou této nemovitosti je samostatný kamenný objekt neboli konoba o hrubé ploše přes 24 m2, která stojí přímo naproti hlavnímu domu. Již je vybavena přípojkami vody a elektřiny a v současnosti slouží jako sklad a prádelna, avšak nabízí obrovský potenciál pro snadnou přestavbu na samostatný hostinský apartmán.  Dům prošel v roce 2013 kompletní a poctivou renovací, během níž dostal nová plastová okna, střechu i kompletní rozvody, takže je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost se prodává včetně vybavení. Nachází se v klidné ulici, přitom však na dosah všech městských vymožeností a jen pár minut chůze od krásné pláže Pagus. Ostrov Pag samotný je oázou klidu, tradic a rájem pro cyklisty i milovníky přírody a skvělého jídla, přičemž nabízí i bohatý letní program. Vlastnictví je zcela v pořádku a bez břemen. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky této výjimečné nemovitosti.    Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte.     V ceně nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské realitní kanceláři ve výši 3 % z kupní ceny + 25 % DPH z této provize a dále zákonná daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %. Naší české kanceláři provizi neplatíte.    Tato nemovitost představuje ukázku našeho portfolia. Pokud máte vlastní představu o ideálním bydlení či investici v Chorvatsku, ozvěte se mi a ráda pro vás najdu řešení na míru. Zajistíme pro vás překlady smluv, pomůžeme s vyřízením místního daňového identifikačního čísla OIB a budeme vám po boku po celou dobu kupního procesu až do předání klíčů.