Prodej rodinného domu 69 m², pozemek 231 m²

Příležitost - autentický, zrekonstruovaný istrijský kamenný dům s dalším potenciálem + další prostor s hotovým projektem! V srdci Istrie, na mimořádně atraktivním místě, kde jsou všechny klíčové služby v dosahu (škola, školka, obchody, autobusové nádraží), se nachází tento okouzlující kamenný dům – dokonalá směs tradice a moderního komfortu. Do centra Puly nebo na krásné pláže Fažany se dostanete autem za pouhých 5 minut. Nemovitost o celkové rozloze 231 m² se skládá ze dvou domů a upraveného dvora, což poskytuje mimořádnou flexibilitu využití – ať už pro rodinný život, turistický pronájem nebo kombinaci obojího. Hlavní dům je kompletně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování. Rekonstrukce byla provedena v přísném souladu s požadavky na ochranu přírody, čímž byla zachována autenticita istrijského stylu. Přízemí - moderní kuchyň, útulný obývací pokoj, toaleta a výstup na terasu. První patro - prostorná ložnice a koupelna. Půda - víceúčelový prostor (další pokoj, odpočinková zóna nebo pracovní koutek). Dům je v současné době ve funkci úspěšného turistického pronájmu, kategorizovaný, s řádnou dokumentací a čistým vlastnictvím. Přístavba domu – autentický prostor s příběhem a dokončeným projektem. Menší dům (cca 30 m²) býval první pekárnou v obci a nachází se zde stále původní pec na chleba. Přidanou hodnotou je, že na tuto budovu již existuje projekt rekonstrukce, který budoucímu majiteli výrazně šetří čas a urychluje realizaci. Prostor lze upravit jako další bytovou jednotku, penzion nebo atraktivní obchodní prostor (např. galerii, ateliér nebo tavernu). Exteriér – soukromá oáza pro potěšení Dvůr byl pečlivě upraven tak, aby poskytoval plnou atmosféru středomořského života: - krytá a dlážděná terasa (25 m²) s vysokou mírou soukromí - trávník s původními ovocnými stromy a bylinkami - gril, solární sprcha a krytý bazén - venkovní úložný prostor a další přístup na dvůr (ideální pro jízdní kola/motocykly) Dům byl nedávno dále vylepšen: - nová střecha (konstrukce a tašky), střešní okno, ručně spárovaná kamenná fasáda. Parkování je možné zdarma na nedaleké veřejné ploše. Proč je tato nemovitost výjimečná? - autentická istrijská architektura + moderní standardy, - ihned k nastěhování a již zavedený turistický ruch, - přístavba s velkým potenciálem, - klidná lokalita blízko moře a města. Tato nemovitost nabízí více než jen domov - nabízí životní styl a zároveň investici do něj. V ceně této nemovitosti (275.000€) není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% jako daň z převodu (nabytí) nemovitosti. Nám jako české kanceláři žádnou provizi neplatíte! Prohlídek se účastní náš český zástupce, překládáme smlouvy, zakládáme OIB číslo, jsme s Vámi po celou dobu nákupního procesu. Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí. Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.