Prodej bytu 3+kk 62 m²

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+kk v lokalitě Brno–Bystrc, na ulici Štouračova. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v domě s výtahem, disponuje balkonem a je připraven k okamžitému nastěhování. Bytová jednotka o celkové výměře 62 m² včetně balkonu (4,5 m²) a sklepa (1 m²) nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, obývacím prostorem s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC a chodbou s dostatkem místa pro šatnu či pracovní kout. Původní dispozice 2+1 byla promyšlenou rekonstrukcí upravena na moderní 3+kk se zvětšenou koupelnou a efektivním využitím prostoru. Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) osmipodlažního panelového domu, který prošel revitalizací. Je zateplený, má nové stoupačky i balkony a disponuje nadstandardně prostorným výtahem přímo do patra. Energetická náročnost budovy je třídy C. Orientace bytu je velmi příjemná – pokoj s balkonem směřuje na jih, kuchyně a ložnice na sever. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nové rozvody elektroinstalace včetně revize, vody a odpadů, sádrokartonové jádro s izolací, podhledy, kvalitní laminátové podlahy, interiérové dveře s obložkami a plastová okna. Samozřejmostí je úsporné LED osvětlení, včetně ambientního podsvícení v pokojích s možností regulace intenzity a teploty světla. Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavných spotřebičů značek Bosch (trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba) a Electrolux (myčka), dále digestoř a granitový dřez. Příprava na pračku je v koupelně. Koupelna je vybavena akrylátovou vanou (160 × 70 cm) se značkovou baterií Hansgrohe, umyvadlem se skříňkou, podsvětleným zrcadlem, úložnými nikami, ventilací a elektrickým topným tělesem. Samostatné závěsné WC je řešeno modulem Geberit. Měsíční náklady činí pouze 3 116 Kč (fond oprav, vytápění, voda, správa, úklid apod.) + elektřina. Plyn není zaveden. V bezprostředním okolí domu se nachází parkoviště, dětské hřiště, fitness centrum, mateřská škola i potraviny. V docházkové vzdálenosti cca 5 minut se nachází tramvajová zastávka Ondrouškova s přímým spojením do centra, v blízkosti domu je také autobusová zastávka Štouračova. Nemovitost je bez právních vad a připravena k okamžitému předání. Cena: 7 890 000 Kč včetně kompletního právního servisu. Provize se neplatí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.