Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 662 m²

Hledáte moderní rodinný dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Ve Velkých Pavlovicích nabízíme k prodeji hrubou stavbu přízemního rodinného domu o dispozici 4+kk s dvojgaráží, krytou terasou a promyšleným dispozičním řešením. Podlahová plocha obytné části činí cca 118 m², plocha dvojgaráže cca 36 m² a krytá terasa cca 10 m². Celková plocha dle výkresu včetně garáže a kryté terasy činí cca 165 m². Dům je navržen jako pohodlné nízkopodlažní bydlení s praktickým oddělením klidové a obytné části. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem, odkud je přímý vstup na terasu. Velkou výhodou je také propojení terasy se všemi třemi pokoji, díky čemuž dům přirozeně navazuje na venkovní prostor. Dispozice dále počítá s prostornou koupelnou, dvěma samostatnými WC, šatnou a technickou místností určenou pro technologie a provozní zázemí domu. Dvojgaráž přímo navazuje na dům a zajišťuje pohodlný vstup do obytné části. V aktuálním stavu jsou již realizovány: • zděné konstrukce z pórobetonových tvárnic YTONG, • kvalitní okna Salamander s izolačními trojskly, • velkoformátový HS portál s hliníkovým profilem, • střešní krytina Tondach v černém provedení. Projektová dokumentace dále počítá s: • zateplením kontaktním systémem EPS, • tepelnou izolací v podhledu nad 1. NP v celkové tloušťce 360 mm, • vytápěním pomocí tepelného čerpadla vzduch–voda, • kombinací podlahového teplovodního vytápění a otopných těles, • ohřevem TUV ve vnitřní jednotce tepelného čerpadla, • retenční nádrží a vsakem dešťové vody, • zpevněnými plochami pro příjezd ke garáži a přístup k domu, • třífázovou zásuvkou v garáži. Tyto technologie a dokončovací práce zatím nejsou realizovány a budou součástí další etapy výstavby. Nový majitel tak získává možnost dokončit interiér i finální standard domu podle vlastních představ. Velké Pavlovice patří mezi vyhledávané vinařské obce jižní Moravy. Nabízí klidné bydlení, příjemnou atmosféru, občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Hustopečí, Břeclavi i Brna. Významným benefitem do budoucna je také plánované dopravní napojení na dálnici D2, které má ještě více zlepšit spojení směrem na Brno, Břeclav i Slovensko. Hlavní výhody: ✓ hrubá stavba moderního přízemního domu 4+kk ✓ dvojgaráž navazující na dům ✓ krytá terasa s přístupem z obytné části i všech tří pokojů ✓ praktická dispozice – prostorná koupelna, dvě WC, šatna a technická místnost ✓ kvalitní okna Salamander s trojskly a velkoformátový HS portál ✓ střešní krytina Tondach v černém provedení ✓ projekt počítá s úsporným vytápěním tepelným čerpadlem a podlahovým teplovodním vytápěním ✓ možnost dokončení interiéru dle vlastních představ ✓ klidná vinařská lokalita s výbornou dostupností a plánovaným napojením na D2 Součástí prezentace jsou vizualizace možné podoby dokončení domu. Vizualizace nejsou vyobrazením aktuálního stavu prodávané nemovitosti.