Prodej rodinného domu 290 m², pozemek 251 m²

Nabídka objektu k bydlení i podnikání s parkováním na hlavní třídě Komenského v Kyjově. Strategická poloha, velkometrážní byt 5+kk, velký obchodní prostor, možnost dalších bytů, po rekonstrukci, parkování na vlastním pozemku, to jsou výhody této nabídky. Další výhodou může být pasivní příjem z velké reklamní plochy na severní straně domu. Tato nemovitost díky zařazení v územním plánu do plochy smíšené obytné nabízí skvělou příležitost pro kombinaci bydlení a podnikání nedaleko centra města. Jedná se o velkou zděnou budovu, která se nachází přímo u nejfrekventovanější křižovatky ve městě, u vlakového nádraží. Budova má 4 podlaží: 3 nadzemní a 1 podzemní. 1. nadzemní podlaží - 80 m2: Zde se nachází velký obchodní prostor v současné době zařízen jako vzorková prodejna koupelen s kuchyňkou, technickou místností a WC. Prostory jsou vhodné jak pro obchodní činnost a po přizpůsobení i pro různé jiné využití (kanceláře, ordinace, knihovna, fit centrum, restaurace apod.). 2. nadzemní podlaží - 105 m2: V patře je velkometrážní moderně zařízený byt s dispozicí 5+kk. Byt je přizpůsoben moderním trendům bydlení - spojení kuchyně s jídelnou a obývákem, 4 samostaně přístupné pokoje, koupelna s 2 umyvadly, sprchovým koutem i vanou, samostatná toaleta. 3. nadzemní podlaží - 105 m2: Tento prostor je nachystaný na dokončení - ať už to budou byty nebo kanceláře, ordinace, je jen na vás. 1. podzemní podlaží: V suterénu, který se nachází pod celým domem je několik místností s dostatkem skladovacího místa. Dům má 2 vchody - jeden z hlavní ulice tř. Komenského, kde se nachází i velké prosklené výlohy a pak ze dvora. Vjezd aut do dvora, kde mohou parkovat až 3 vozy, je z ulice sídl. Zahradní. Orientace: východ - západ. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, ohřev vody a vytápění je plynovým kotlem a je podlahové i ústřední. Objekt prošel před časem kompletní rekonstrukcí, zbývá využít podkrovní část a udělat novou fasádu. Na dvou fotografiích je vizualizace možné nové fasády a zpříjemnění dvorní části novým povrchem a zelení. Ostatní fotografie zachycují současný reálný stav, včetně bytu 5+kk. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost: několik MŠ, tři ZŠ, gymnázium, dvě odborná učiliště, LŠU, Dům s pečovatelskou službou, Centrum služeb pro seniory, nemocnici s poliklinikou, řadu soukromých praxí dětských, obvodních a odborných lékařů, vlakové a autobusové nádraží, poštu, kompletní síť obchodů a služeb, kulturní dům a knihovnu, 2 kina (jedno je letní), stadion, koupaliště a Aqua v parku. Kyjov je vzdálen 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna. Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili. S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte. Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.