Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 1066 m²

Hledáte novostavbu na klidném okraji obce, kde máte přírodu doslova za domem a přitom do Brna dojedete během několika minut? V městysi Drásov, přibližně 22 km severozápadně od Brna, nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží a luxusním pozemkem o výměře 1066 m2. Dům je kolaudovaný v roce 2024 a nabízí užitnou plochu cca 146 m². Dispozice a prostor: Dům je řešen jako dvoupodlažní s důrazem na funkčnost a komfort rodinného bydlení. Přízemí tvoří vstupní část se zádveřím, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatná pracovna (ideální také jako pokoj pro hosty) a dominantní obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti téměř 38 m². Z obytné části je přímý vstup na zahradu. Samozřejmostí je přímý vstup do garáže. Horní podlaží nabízí tři samostatné pokoje, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a oddělené WC. Dispozice je prakticky řešená – pokoje orientované směrem do zahrady poskytují dostatek soukromí i příjemné výhledy do okolní krajiny. Technické provedení: Stavba je realizována z kvalitních cihelných tvárnic Heluz 44 cm se zateplením, což zajišťuje velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti. Okna jsou osazena izolačními dvojskly. V domě je instalováno podlahové vytápění, hlavním zdrojem tepla je plynový kondenzační kotel, k dispozici je také záložní elektrický kotel. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Pozemek a okolí: Zahrada o velikosti 1 066 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření příjemného rodinného zázemí – například terasy, bazénu, zahradního posezení či dětského hřiště. Poloha domu na samém okraji obce zaručuje minimální provoz a bezprostřední kontakt s přírodou. Za domem se otevírá volná krajina a příjemné výhledy do okolí. Městys Drásov nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace i služby. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 15–20 minut. Dům je připraven k nastěhování. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná. Financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme zajistit. Možnost odpočtu DPH. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.