Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 241 m²

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu ve velmi klidné lokalitě v obci Kratochvilka s dobrou dostupností do Brna. Dům byl zkolaudován v roce 2024 a vyniká svou nadstandardní vybaveností. Užitná plocha domu je cca 150 m2. Jedná se o patrový dům 5+kk s terasou, zahradou a parkovacími stáními před domem. Prostor pro parkování umožňuje bezproblémové stání pro dvě osobní auta a příp. i motocykl. Dům se skládá z přízemí a jednoho nadzemního patra. Dále je k dispozici půda s dostatkem úložných prostor. V přízemí se nachází velmi dobře řešený prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Dominantou obývacího pokoje jsou designová krbová kamna. Obývací pokoj je propojený s moderně vybavenou kuchyní. Z prostorné vstupní chodby jsou dále přímé vstupy do technické místnosti, která může příp. posloužit i jako šatna, na samostatné wc a do malé komory pod schodištěm. Z chodby je další přímý vstup na terasu a zahradu. V prvním patře jsou čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu či šatnu. Přítomny jsou druhé samostatné wc a moderně řešená koupelna s vanou, sprchovým koutem a širokým dvojitým umyvadlem. Dům je vytápěn plynovým kotlem s podlahovým topením po všech obytných plochách. Dalším nadstandardem jsou hliníkové elektricky ovládané předokenní žaluzie. Terasa má rozlohu 17,6 m2 a přímo navazuje na zahradu, která je na rovném zatravněném terénu o výměře přes 100 m2. Zahrada je velmi nenáročná na údržbu, jejíž zalévání je díky objemné retenční nádrži na dešťovou vodu zcela bezproblémové. K zadní části pozemku je vyveden přívod elektřiny, který je vybaven samostatným jističem a připraven pro případnou stavbu zahradního domku. Dům je v perfektním stavu, připraven k okamžitému nastěhování a užívání bez nutnosti oprav či rekonstrukce. Náklady na provoz jsou velmi nízké i díky velmi dobré izolaci domu, zajišťující stabilní klima bez nutnosti klimatizace i v horkých letních dnech. Dispozice domu: Přízemí: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem - vstupní chodba - technická místnost - wc - komora První patro: - čtyři samostatné pokoje - wc - koupelna PENB je v třídě B. Prodej přímo od majitele. RK - NEVOLEJTE!!!