Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 683 m²

RK, prosím, NEVOLAT ! Nabízíme Vám částečně podsklepenou novostavbu pravé 1/2 rodinného dvoj domu o dispozici 4+kk.Majitelem druhé ½ a Váš budoucí soused je současně stavitelem, což je ta nejlepší záruka kvality provedení díla, použitých materiálů a výběru technologií. Nemovitost se nachází v centru obce Drnovice u Lysic, v okrese Blansko. Součástí domu je garáž pro osobní automobil , zastřešená terasa ,pracovna s balkonem s možností vlastního vchodu.Pod terasou a části obývacího pokoje se nachází dvě místnosti o výměře 14,35 a 8,2 m2 z nichž větší může sloužit jako dílna pro kutily, sauna posilovna a menší jako sklep , sklad zahradního nářadí. Z garáže je výlez na půdu s úložným prostorem 30. m2. Celková užitná plocha RD činí 222m2. Technické parametry : Dům je postaven z cihelných bloků německého výrobce Ecoton typ ISO Pro 300. Toto zdivo má vynikající izolační vlastnosti a spolu se zateplovacím systémem EPS 150 splňuje RD Třídu energetické náročnosti A – mimořádně úsporná.Dle evropské směrnice EPDB IV, schválené EP 13.3.2024. Zdrojem pro teplovodní podlahové vytápění bude teplené čerpadlo vzduch-voda, v obývacím pokoji je komín pro krbová kamna. Na střeše z jižní strany RD bude instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 3,91 kWp, v příplatkové verzi 10 kWp. V pokojích budou osazeny lokální rekuperační jednotky, které minimalizují teplené ztráty a zaručují pravidelné větrání s účinnosti 98% (zachování stávající teploty v místnostech) a v létě ochlazením interiéru v nočních hodinách. Okna trojsklo, pasivní systém Rehau Synego. Dveře obložkové, v příplatkové verzi skryté zárubně nebo bezfalcové reverzní. Podlahy v nabízené ceně do 1500/m2 dle výběru investora. Jako bonus nabízíme v koupelnách a WC mikrocemnetové stěrky místo obkladů.Součástí ceny jsou sádrové omítky a centrální vysavač. Zdrojem pitné vody je již zkolaudovaná vrtaná studna hluboká 42 m , přičemž je možnost připojení RD na veřejný vodovod. Likvidace odpadních vod je řešena vlastní ČOV, což spolu s vlastní studnou, tepelným čerpadlem, zónovou rekuperací a FTV minimalizuje provozní náklady. Hrubá stavba je hotová, vy budete mít možnost výběru odstínů a typů podlah, dveří obkladů, dlažeb, zařizovacích předmětů v koupelnách. Dokončení RD do 4.měsíců od podpisu smlouvy. Pro lepší představivost o interiéru, přikládám fotografie již dokončeného domu, který je však v nadstandartním provedení a tudíž v jiné cenové relaci. Cena RD vč.DPH 12%.