Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 650 m²

Exkluzivně nabízíme prostorný cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, dvěma garážemi, terasou, bazénem a zahradou v oblíbené obci Prštice, pouhých 16 km od Brna. Nemovitost nabízí ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, investičního potenciálu a nízkých provozních nákladů díky moderním technologiím. Je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro spojení bydlení s podnikáním nebo jako investice s pravidelným příjmem z pronájmu. V posledních letech prošel dům postupnou rekonstrukcí. Byla modernizována většina přízemí, kuchyně včetně vestavěných spotřebičů, podlahy, komín a řada dalších prvků. Podkroví je připraveno k finálnímu dokončení dle představ nového majitele. Velkou předností je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kW s bateriovým úložištěm, dále klimatizace a další moderní technologie, které výrazně snižují provozní náklady domácnosti. Do domu jsou zavedeny všechny důležité inženýrské sítě elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna využívaná k zavlažování zahrady. Dispozice hlavní bytové jednotky (přízemí) Dominantou domu je velkorysý obytný prostor (50 m²) tvořený obývákem a kuchyní s jídelnou, odkud je přímý vstup velkým francouzským oknem na terasu a do zahrady. Součástí jídelny je krb s výměníkem umožňující vytápění celé budovy. Dále se zde nachází: pokoj 30 m² pokoj 20 m² pokoj 18 m² koupelna s vanou a WC komora 15 m² dílna 12 m² prostory pro wellness 12 m² dvě garáže (jedna s elektrickými vraty na dálkové ovládání) z jedné garáže je přímý vstup do domu klenutý sklep o výměře cca 30 m² se stálou teplotou Samostatná bytová jednotka 4+1 v podkroví Podkroví disponuje vlastním samostatným vstupem z ulice a funguje jako plnohodnotná bytová jednotka 4+1. Dispozice: pokoje 14 m², 14 m², 12 m² a 9 m² kuchyně 10 m² šatna 10 m² koupelna s vanou samostatné WC Bytová jednotka je aktuálně dlouhodobě pronajata za tržní nájemné a může novému majiteli přinášet okamžitý pravidelný příjem. Alternativně ji lze využít pro vícegenerační bydlení, kanceláře nebo sídlo firmy. Lokalita Prštice patří mezi vyhledávané obce v blízkosti Brna. Do centra města se dostanete autem přibližně za 15-20 minut, spojení zajišťuje také IDS JMK s dojezdovým časem okolo 29 minut. V obci naleznete: mateřskou a základní školu obchod s potravinami restauraci sportovní a kulturní vyžití Milovníci přírody ocení klidné okolí a množství možností pro relaxaci, turistiku i cyklovýlety. Hlavní výhody: dvě samostatné bytové jednotky možnost okamžitého výnosu z pronájmu fotovoltaika 20 kW s bateriovým úložištěm dvě garáže a bezproblémové parkování terasa, zahrada a bazén vlastní studna sklep se stálou teplotou výborná dostupnost do Brna vhodné pro bydlení, podnikání i investici Doporučujeme osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti s mimořádným potenciálem. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.