Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 167 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji rohový řadový rodinný dům 6+1+ zimní zahrada ve vyhledávané části města Brna – Královo Pole, na rohu ulic Vackova a Vodova. Dům o 4 podlažích s užitnou plochou 250 m2 o zastavěné ploše 87 m2 se nachází na klidném místě, s mírným automobilovým provozem v jednosměrné ulici navazující na rovněž jednosměrnou Vodovu ulici, s možností bezproblémového parkování na ulici (zóna C). Pozemek - zastavěná plocha včetně zahrádky a předzahrádky má 167 m2. Stavba byla stavebně dokončena v roce 1945. Dnes je po opakovaných rekonstrukcích ve velmi dobrém technickém stavu - velká rekonstrukce proběhla v r. 2010, v r. 2019 byla přistavěna zimní zahrada. Dům je kompletně podsklepený, s třemi obytnými podlažími, 2 koupelnami a 3 WC. V 1. PP - ve čtyřech sklepních místnostech jsou umístěny kotel a bojler, prádelna/sušárna s WC, skladovací prostory. Na 1. nadzemním podlaží se za domovním vstupem nachází hala/šatna, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC, zimní zahrada s elektrickým krbem Na 2. nadzemním podlaží je pracovna, dvě ložnice, koupelna s WC Na 3. nadzemním podlaží – podkroví je zbudována otevřená obytná vestavba se střešními okny, rozdělená na obytnou a spací část a šatnu. Všechna obytná patra jsou vybavena klimatizací, okna žaluziemi. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, přípojka el 380 V, internet. PENB - energetická třída F Dostupné půdorysy nezobrazují na 100% aktuální stav, půdorys 3. NP není k dispozici V rámci rekonstrukce byla provedena úprava dispozic (vybourány některé příčky), vyměněny, elektrorozvody, repase oken, střešní okna v podkroví, kompletně sejmuty staré omítky, podlahy (nový cementový potěr+disperzní nátěr, položeny keramické dlažby, nové i repasované parkety), osazeny bezpečnostní vstupní dveře s trojitým zámkem, ocelové mříže do 1. NP, repase dveří, zárubní, mosazného kování, nová výbava koupelen, oprava nosné konstrukce balkonu, zídek, plotu, přistavěna koupelna a zimní zahrada, nová střecha včetně krovů a izolace podkrovního patra. Do podkrovního patra jsou vytaženy rozvody a byt, který se prodává s kompletním zařízením dle fotodokumentace, je možno vybavit kuchyňkou a koupelnou s WC pro vícegenerační bydlení nebo pronájem. Vytápění: plynový kotel Baxi ECO Four 24, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch 3x (klimatizační jednotky Toshiba s možností dalších splitů), elektrické přímotopy Ohřev vody: průtokový ohřev TV – plynový kotel Baxi ECO Four 24 a plynový průtokový ohřívač Junkers WR11-2 P23 Dům disponuje malou předzahrádkou s posezením a zahradní sprchou, pozemek zadní zahrádky je převážně zastavěn zimní zahradou. Městská část Brno – Královo Pole nabízí veškerou občanskou vybavenost. Dům je vhodný k bydlení i jako sídlo firmy či investice. Provizi neplatíte.