Prodej rodinného domu 302 m², pozemek 758 m²

„Chcete bydlet komfortně a pohodlně, s veškerými službami a vymoženostmi kousek od centra města, a přitom si zachovat klid a soukromí venkova?“ Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi řadový rohový rodinný dům nedaleko historického centra města Boskovice (750 m), na klidném místě, které nabízí naprosté soukromí. Boskovice se nacházejí na okraji Drahanské vrchoviny v Jihomoravském kraji. Město je známé především svým hradem, zámkem a jednou z nejlépe dochovaných židovských čtvrtí v České republice. Díky bohaté historii, kulturním památkám a příjemnému okolí jsou Boskovice oblíbeným cílem turistů, centrem kulturního života i ideálním místem pro klidné žití, a to s vynikající dostupností do jihomoravské metropole (40 km). Rodinný dům byl postaven v polovině 90. let. Disponuje velkými francouzskými okny s orientací na jih, která nabízejí impozantní výhled na dominantu města – zříceninu hradu Boskovice – a dále výhled do Pilského údolí a na protější kopec Zlatník. Nemovitost je ideální pro rezidenční využití, vícegenerační bydlení, případně pro kombinaci bydlení s podnikáním. Nabízí možnost následného rozšíření o další obytné plochy v půdním prostoru a představuje také zajímavou investiční příležitost. Budova sestává ze tří podlaží. Rozlehlý suterén (dům je zcela podsklepený) tvoří vytápěná garáž, technická místnost, dílna, prádelna, uhelna, kotelna, sklep a sklad. V přízemí se nachází byt o dispozici 3+1 s prostornou kuchyní a jídelním koutem, terasou a balkonem. První patro (obytné podkroví) tvoří byt o dispozici 2+1. Velkou výhodou je, že každá část pozemku je přístupná vozidlem i zahradní technikou. K dispozici jsou minimálně tři parkovací stání přímo před domem na vlastním pozemku, s možností dalšího parkování před garáží. Původní hospodářské budovy a přístavky byly zdemolovány, takže pozemek je kompletně připraven pro vybudování relaxační zóny – například pergoly, bazénu či vířivky podle Vašich potřeb a vkusu. Právě na toto místo dopadají poslední sluneční paprsky na samém sklonku dne. Zahrada s dvorem Vás svou velikostí nevyčerpá při údržbě. Umístění pozemku zajišťuje ničím nerušené soukromí a klid, který přímo vybízí k odpočinku, ranní kávě či grilování s přáteli. Nespornou výhodou domu je dostatek úložných prostor jak v samotném domě, tak na prostorné půdě, která skýtá možnost vybudování dalších dvou až tří místností. Místnosti v suterénu lze využít jako dílny, sklady nebo relaxační zónu (saunu, posilovnu apod.). Rodinný dům je kompletně postaven z broušených cihelných bloků na historickém místě původního domu, který byl v 90. letech zbourán. Obytné podkroví bylo dokončeno a zatepleno v roce 2007. V roce 2017 byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, velká francouzská okna směřují na jih. Vytápění zajišťuje automatický kotel na pelety a uhlí, díky čemuž je dům energeticky udržitelný. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) vykazuje třídu D s potenciálem pro dosažení dalších úspor. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Nejsou nutné žádné zásadní opravy vyjma případné úpravy okolního terénu či stavby nového plotu (dřevo na plot je již nachystáno a je součástí prodeje). Dům se prodává s téměř veškerým vybavením vyobrazeným na fotografiích, a to včetně rozvodů, elektronického zabezpečovacího systému (EZS) a kvalitního kamerového systému. Boskovice jsou rezidenčně velmi vyhledávanou lokalitou s vynikající dopravní dostupností. Do Brna se pohodlně dostanete autem po silnici I/43, vlakem z vlakového nádraží Boskovice (přímé vlakové spojení do Brna přes Boskovickou spojku zabere cca 45 min) nebo autobusem z autobusového nádraží. Nejbližší autobusová zastávka „U Kapličky“ je navíc vzdálena pouhých 250 m od domu. Boskovice jsou významným centrem regionu s plně rozvinutou občanskou vybaveností. Obyvatelům jsou k dispozici tři pracoviště mateřské školy, tři základní školy (ZŠ náměstí 9. května, spádová ZŠ Sušilova vzdálená pouhých 600 m a ZŠ Slovákova) a čtyři střední školy (Gymnázium Boskovice, Střední pedagogická škola, Střední škola André Citroëna a Vyšší odborná škola a střední škola Boskovice). Ty nabízejí širokou škálu všeobecných, technických, ekonomických i pedagogických oborů. V městě fungují zdravotnická zařízení včetně Nemocnice Boskovice s porodnicí, lékárny, pošta, banky a bohatá síť obchodů (nákupní zóna s Tesco a Kaufland je vzdálena cca 5 minut autem). Sportovní vyžití nabízí aquapark Červenka, nově vybudovaná sportovní hala Boskovice, sportovní areál Červená zahrada, zimní stadion a fotbalový areál – to vše v okruhu cca 300 m od domu. Boskovice žijí bohatým kulturním a společenským životem, ke kterému přispívají aktivity kina Panorama, letního kina, Muzea Boskovice, různé festivaly a známé Westernové městečko. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších i dlouhodobějších investic. Pomůžeme Vám zajistit financování koupě, přičemž je zde možnost převzít hypoteční úvěr stávajících majitelů s atraktivní úrokovou sazbou 2,9 %.